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福井市渕4丁目A棟

下がり天井×間接照明の光。日常をドラマチックに変える21.3帖のLDK。

建築中分譲物件 SUSTAINA
  • 【完成予想図】外壁はグレーを基調とし、素材感を際立たせた無機質なデザイン。※外構や植栽はイメージです。

    【完成予想図】外壁はグレーを基調とし、素材感を際立たせた無機質なデザイン。※外構や植栽はイメージです。

  • 【完成予想図】21.3帖の広々としたLDKには一部に下がり天井を設けました。ダイニングとリビング を緩やかに区切り、空間に奥行きとリズムを生み出しています。

    【完成予想図】21.3帖の広々としたLDKには一部に下がり天井を設けました。ダイニングとリビング を緩やかに区切り、空間に奥行きとリズムを生み出しています。

  • 【完成予想図】テレビ背面に施したアクセントクロスと、そこに寄り添うよう縦に配置された間接照 明が、リビングに豊かな表情を与えます。

    【完成予想図】テレビ背面に施したアクセントクロスと、そこに寄り添うよう縦に配置された間接照 明が、リビングに豊かな表情を与えます。

  • 【完成予想図】存在感のあるペンダント照明が、空間に彩りとアクセントを添えてくれます。落ち着いた木目やブラック・ベージュでまとめられた上質な大人の空間設計です。

    【完成予想図】存在感のあるペンダント照明が、空間に彩りとアクセントを添えてくれます。落ち着いた木目やブラック・ベージュでまとめられた上質な大人の空間設計です。

  • 【完成予想図】下がり天井に木目調 のアクセントクロスを施すことで、インテリアに温かみと上質さをプラスしています。

    【完成予想図】下がり天井に木目調 のアクセントクロスを施すことで、インテリアに温かみと上質さをプラスしています。

  • 現地写真（2025.11撮影）

    現地写真（2025.11撮影）

  • 現地写真（2025.11撮影）

    現地写真（2025.11撮影）

  • 現地写真（2025.11撮影）

    現地写真（2025.11撮影）

  • 耐震等級3相当

    耐震等級3相当

  • 断熱等性能等級5

    断熱等性能等級5

  • 充実の保証内容＆アフターサービス

    充実の保証内容＆アフターサービス

  • 緊急駆けつけサービス

    緊急駆けつけサービス

  • 【早期ご成約特典】建物完成前のご成約で、ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN をお付けします。

    【早期ご成約特典】建物完成前のご成約で、ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN をお付けします。

  • 【完成予想図】外壁はグレーを基調とし、素材感を際立たせた無機質なデザイン。※外構や植栽はイメージです。
  • 【完成予想図】21.3帖の広々としたLDKには一部に下がり天井を設けました。ダイニングとリビング を緩やかに区切り、空間に奥行きとリズムを生み出しています。
  • 【完成予想図】テレビ背面に施したアクセントクロスと、そこに寄り添うよう縦に配置された間接照 明が、リビングに豊かな表情を与えます。
  • 【完成予想図】存在感のあるペンダント照明が、空間に彩りとアクセントを添えてくれます。落ち着いた木目やブラック・ベージュでまとめられた上質な大人の空間設計です。
  • 【完成予想図】下がり天井に木目調 のアクセントクロスを施すことで、インテリアに温かみと上質さをプラスしています。
  • 現地写真（2025.11撮影）
  • 現地写真（2025.11撮影）
  • 現地写真（2025.11撮影）
  • 耐震等級3相当
  • 断熱等性能等級5
  • 充実の保証内容＆アフターサービス
  • 緊急駆けつけサービス
  • 【早期ご成約特典】建物完成前のご成約で、ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN をお付けします。

福井市渕4丁目A棟

下がり天井×間接照明の光。日常をドラマチックに変える21.3帖のLDK。

建築中分譲物件 SUSTAINA
住所 福井市渕4丁目2110番4
学区 社西小学校（400m）/社中学校（1,400m）
アクセス バス停「科学技術高校入口」から約450m
間取り 3LDK+ファミリークローク・ランドリールーム・WIC
駐車スペース 3台
販売価格 3,450万円
（月々支払い：7.7万円〜）
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POINT POINTポイント

文教と利便がクロスする、「渕」エリア。
その中でも、落ち着いた住宅街として知られる渕4丁目にこだわりの分譲住宅が誕生します。
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実し、忙しい毎日の家事や買い物をスムーズにサポート。
さらに、お子様の通学や運動公園などの遊び場も近く、共働き世帯から子育て世代まで、すべての家族にゆとりをもたらすロケーションです。

外壁はグレーを基調とし、素材感を際立たせた無機質なデザイン。
そこに、温かみのある木調の玄関ドアが絶妙なコントラストを描き、住まう人を優しく迎え入れます。
間取りの主役は、家族が集う広々とした21.3帖の大空間リビング。
下がり天井やテレビ背面の照明など、随所に光るデザインセンスが日常を格上げします。
さらに、徹底して考え抜かれた収納と動線が、家族の「暮らしやすさ」を支える、快適な住まいです。

■住宅性能
　断熱性能：等級5（ZEH基準を満たす省エネ仕様）
　耐震性能：等級3相当（建築基準法の1.5倍の耐震性能）

■保証関連
　建物保証：初期20年保証+最長60年まで延長可能
　地盤保証：20年保証
　住宅設備保証：10年保証
　しろあり保証：10年保証

■補助金関連
　国の「みらいエコ住宅2026事業」により最大35万円の補助金利用可（ZEH水準住宅）

■キャンペーン
　エアコン付き
　早期成約特典　ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN

この物件のお支払い例

販売価格 3,450万円(税込)
月々支払 7.7万円~(税込)

※※頭金なし、諸費用別、借入期間40年、2年固定金利、金利0.40%の場合

PLAN

間取図

販促平面図
区画図

■ 下がり天井
21.3帖の広々としたLDKには一部に下がり天井を設けました。ダイニングとリビングを緩やかに区切り、空間に奥行きとリズムを生み出しています。下がり天井に木目調のアクセントクロスを施すことで、インテリアに温かみと上質さをプラスしています。

■ 回遊性のあるペニンシュラキッチン
ペニンシュラキッチンの片側を空けて通路を作ることで、行き止まりのないスムーズな動線が生まれます。開放感と効率的な家事動線を両立し、暮らしに軽やかなリズムをもたらす点が大きな魅力です。

■ 団らんを彩る間接照明
テレビ背面に施したアクセントクロスと、そこに寄り添うよう縦に配置された間接照明が、リビングに豊かな表情を与えます。柔らかな光が壁面のテクスチャを浮き彫りにし、空間に奥行きを演出。まぶしさを抑えた心地よい光のラインが、家族で過ごす夜のひとときを、より上質でリラックスする空間に演出してくれます。

■ 家事楽ランドリールーム
「洗う・干す・取り込む」の工程を最短距離で結ぶ、家事ラク動線にこだわったランドリールーム。移動の負担を減らし、忙しい毎日にゆとりが生まれます。

EQUIPMENT

設備・仕様

  • PanasonicリビングステーションV-style

    PanasonicリビングステーションV-style

    手前スペース広々！トリプルワイドIH／タッチレス水栓／食器洗い乾燥機（深型タイプ）／お手入れ簡単！スキマレスシンク／静かに閉まるソフトクロージング仕様の収納

  • Panasonic　バスルームオフローラ

    Panasonic　バスルームオフローラ

    美しいツヤでキレイ長持ち「スゴピカ浴槽」／水垢が残りにくい新素材でできた「スゴピカ水栓」／W水流シャワー／フラットラインLED照明／暖房換気乾燥機

  • Panasonic 洗面ドレッシングシーライン　D530タイプ

    Panasonic 洗面ドレッシングシーライン　D530タイプ

    マルチシングルレバーシャワー水栓／フロートオープンタイプキャビネット／使いやすくお手入れが楽なカウンター／ヒーターレスでくもりにくいミラー／ツインラインLED3面鏡

  • PanasonicアラウーノZ160シリーズ

    PanasonicアラウーノZ160シリーズ

    アラウーノ手洗い付／自動洗浄機能／トリプル汚れガードの便器・便座／お掃除が楽なスキマレス設計／汚れにくいステンレスノズル／劇落ちスパイラル水流でキレイ

  • PanasonicトイレNewアラウーノV

    PanasonicトイレNewアラウーノV

    手洗い付き／3Dツイスター水流で節水／お手入れ簡単！スゴピカ素材

  • Panasonic エコキュート フルオートスタンダード

    Panasonic エコキュート フルオートスタンダード

    専用アプリでスマホで簡単操作／自動配管洗浄機能／エコナビで保温時最大約35％省エネ／お湯はりからたし湯までフルオート／無線LAN搭載コミュニケーション

  • 高性能樹脂窓　APW330

    高性能樹脂窓　APW330

    国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮／樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性／熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適

  • ピタットキー

    ピタットキー

    タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。

  • ウレタンの吹き付け断熱

    ウレタンの吹き付け断熱

    断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。

ACCESS

立地・アクセス

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周辺案内図
近隣施設充実の周辺環境です♪

AROUND

周辺環境

  • 社中央第二こども園

    社中央第二こども園

    450m（徒歩6分）

  • 認定こども園暁幼稚園

    認定こども園暁幼稚園

    600m（徒歩9分）

  • 福井市社西小学校

    福井市社西小学校

    400m（徒歩6分）

  • 福井市社中学校

    福井市社中学校

    1400m（徒歩19分）

  • ローソン福井下江守店

    ローソン福井下江守店

    550m（徒歩8分）

  • クスリのアオキ下江守店

    クスリのアオキ下江守店

    450m（徒歩6分）

  • ゲンキー下江守店

    ゲンキー下江守店

    550m（徒歩7分）

  • 福井県福井運動公園

    福井県福井運動公園

    400ｍ（徒歩5分）

  • SHOPPING買い物施設
    • ローソン福井下江守店 …550m／徒歩8分
    • パワーセンターワッセ …1100m／徒歩16分
    • クスリのアオキ下江守店 …450m／徒歩6分
    • ゲンキー下江守店 …550m／徒歩7分
    • Aコープやしろ店 …700m／徒歩10分
  • EDUCATION教育施設
    • 社中央第一こども園 …550m／徒歩8分
    • 社中央第二こども園 …450m／徒歩6分
    • 認定こども園 暁幼稚園 …600m／徒歩9分
    • 福井市社西小学校 …400m／徒歩6分
    • 福井市社中学校 …1400m／徒歩19分
  • HOSPITAL病院
    • 高橋眼科医院 …450m／徒歩6分
    • やしろファミリークリニック …1200m／車4分
    • 栃木歯科医院 …1300m／車3分
    • 坪川内科循環器内科医院 …2300m／車6分
    • とくだ動物病院 …350m／徒歩５分
  • CONVENIENCE生活便利施設
    • 福井県立福井運動公園 …400m／徒歩5分
    • 福井市立みどり図書館 …1400m／車4分
    • 花の湯 …650m／徒歩9分
    • 福井福町郵便局 …750m／徒歩10分
    • 福井銀行種池支店 …1500m／車4分

ABOUT

物件概要

住所 福井市渕4丁目2110番4
交通 バス停「科学技術高校入口」から約450m
販売価格 3,450万円(税込) 間取り 3LDK+ファミリークローク・ランドリールーム・WIC
土地面積 148.78㎡(45.00坪) 建物面積 101.02㎡(30.55坪)
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 【北側】公道幅員6.8m、接面10.0m 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
構造・工法 木造2階建て（軸組工法） 用途地域 第1種低層住居専用地域
電気 北陸電力 屋根 ガルバリウム鋼板
ガス オール電化の為なし 上水道 公営水道
下水道 本下水 取引態様 売主
完成時期 令和8年10月完成予定 入居時期 契約後1カ月
見学可能時期 令和8年10月予定 建築確認番号 第08確認建築福井住セ00107号
小学校区 社西小学校（400m） 中学校区 社中学校（1,400m）
その他 -
情報更新日 2026年05月28日 情報更新予定日 2026年06月28日
住所 福井市渕4丁目2110番4
交通 バス停「科学技術高校入口」から約450m
販売価格 3,450万円(税込)
間取り 3LDK+ファミリークローク・ランドリールーム・WIC
土地面積 148.78㎡(45.00坪)
建物面積 101.02㎡(30.55坪)
建ぺい率 60%
容積率 100%
接道状況 【北側】公道幅員6.8m、接面10.0m
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
地目 宅地
構造・工法 木造2階建て（軸組工法）
用途地域 第1種低層住居専用地域
電気 北陸電力
屋根 ガルバリウム鋼板
ガス オール電化の為なし
上水道 公営水道
下水道 本下水
取引態様 売主
完成時期 令和8年10月完成予定
入居時期 契約後1カ月
見学可能
時期		 令和8年10月予定
建築
確認番号		 第08確認建築福井住セ00107号
小学校区 社西小学校（400m）
中学校区 社中学校（1,400m）
その他 -
情報
更新日		 2026年05月28日
情報更新
予定日		 2026年06月28日

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