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福井市栗森2丁目H棟

吹抜けリビングで、空まで広がるくつろぎを。大型収納 × 時短動線で、家事もスムーズに。

分譲中物件 OMEGA
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  • 現地写真（2025年6月撮影）

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福井市栗森2丁目H棟

吹抜けリビングで、空まで広がるくつろぎを。大型収納 × 時短動線で、家事もスムーズに。

分譲中物件 OMEGA
住所 福井市栗森2丁目103番4
学区 森田小学校（2200m）/森田中学校（350m）
アクセス ハピラインふくい森田駅から車で5分
間取り 3LDK + 吹抜け・パントリー・ランドリールーム・WIC
駐車スペース 4台
販売価格 3,190万円
（月々支払い：7.1万円〜）
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POINT POINTポイント

新規造成地内の整った街並みに佇む、北東角地の整形地。
新九頭竜橋の開通により、福井市街や坂井市方面へのアクセスも快適です。
森田小学校エリア内で、落ち着いた環境ながら周辺施設も充実。
日々の暮らしやすさを実感できる立地です。

ナチュラルモダンな外観に調和する木目サイディングが上質な印象を与えます。
18.5帖の広々としたLDKには吹抜けを採用し、開放感あふれる空間を演出。
家事動線は、キッチンからランドリールーム・浴室までを集約し、効率的な動線設計。
パントリーやWICなど収納計画も充実しており、暮らしやすさを高めています。
敷地内には並列4台分の駐車スペースを確保。

■住宅性能
　断熱性能：等級6（ZEH基準を超えるハイグレード仕様）
　耐震性能：等級3相当（建築基準法の1.5倍の耐震性能）

■保証関連
　建物保証：20年保証（住宅瑕疵担保責任保険10年＋独自保証10年）
　設備保証：10年保証
　地盤保証：20年保証
　白蟻保証：10年保証

■補助金関連
　国の「子育てエコホーム支援事業」により最大40万円の補助金利用可（ZEH水準住宅）

■キャンペーン
　エアコン付き
　早期成約特典として、UFB DUAL設置（家じゅうまるごとウルトラファインバブル）

この物件のお支払い例

販売価格 3,190万円(税込)
月々支払 7.1万円~(税込)

※頭金なし、諸費用別、借入期間40年、2年固定金利、金利0.40%の場合

PLAN

間取図

平面図
配置図

■LDK吹抜け
開口部より東側からの陽光を採り込むことで、LDKに明るさと開放感を届けます。

■独立パントリー
豊富な収納を備えたパントリーは、飲食品のほかにも日用品や調理道具などをまとめて仕舞うことができます。

■家事ラク動線
キッチン・ランドリールーム・浴室などの水回りを集約した生活動線で、毎日の家事がスムーズに。

■割れない塗り壁「オメガシステム」
軽くて柔軟性のある下地材により、従来の塗り壁のデメリットであるクラックのリスクを解消して、空気層や結露防止など日本の気候風土・建築様式に合わせた改良を施し、防火認定を取得し、優れた外断熱・高気密性を発揮します。

EQUIPMENT

設備・仕様

  • PanasonicリビングステーションV-style

    PanasonicリビングステーションV-style

    ・トリプルワイドIH
    ・シングルレバー混合栓
    ・食器洗い乾燥機（深型タイプ）
    ・お手入れ簡単！スキマレスシンク
    ・常時換気・スクエアサイドフードSタイプ

  • Panasonicバスルーム オフローラ

    Panasonicバスルーム オフローラ

    ・美しいツヤでキレイ長持ち「スゴピカ浴槽」
    ・水垢が残りにくい「スゴピカ水栓」
    ・W水流シャワー
    ・フラットラインLED照明（白色）
    ・暖房換気乾燥機
    ・スリムスキットドア

  • Panasonic洗面ドレッシングC-line

    Panasonic洗面ドレッシングC-line

    ・マルチシングルレバー水栓
    ・フロートオープンタイプのキャビネット
    ・使いやすくお手入れも楽なカウンター
    ・ヒーターレスでくもりにくいミラー
    ・ツインラインLED3面鏡ミドルミラー

  • PanasonicアラウーノZ160シリーズ

    PanasonicアラウーノZ160シリーズ

    ・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
    ・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
    ・お掃除が楽なスキマレス設計
    ・汚れにくいステンレスノズル
    ・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系）

  • PanasonicアラウーノV

    PanasonicアラウーノV

    ・手洗い付き
    ・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
    ・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）

  • ウレタンの吹付け断熱

    ウレタンの吹付け断熱

    断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。

  • 高性能樹脂サッシAPW330

    高性能樹脂サッシAPW330

    ・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
    ・樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性
    ・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適

  • 外断熱と割れない塗り壁「オメガシステム」

    外断熱と割れない塗り壁「オメガシステム」

    軽くて柔軟性のある下地材により、従来の塗り壁のデメリットであるクラックのリスクを解消して、通気層や結露防止など日本の気候風土・建築様式に合わせた改良を施し、防火認定を取得し、優れた外断熱・高気密性を発揮します。

  • オメガ断熱ボード

    オメガ断熱ボード

    建物の外側を隙間なく覆う外断熱工法で、躯体のヒートブリッジを抑え高断熱と高気密を実現します。さらに、遮音性が向上し壁内結露を防止します。

  • ピタットキー

    ピタットキー

    タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。

  • 省エネ性能ラベル

    省エネ性能ラベル

    ・一次エネルギー消費量等級6
    ・断熱等性能等級6
    ZEH基準を超えるハイグレード仕様の省エネ住宅はエネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます。

ACCESS

立地・アクセス

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周辺案内図
栗森2丁目周辺地図

AROUND

周辺環境

  • 千寿たんぽぽこども園　

    千寿たんぽぽこども園　

    徒歩4分／350ｍ

  • 認定こども園ひばり

    認定こども園ひばり

    徒歩8分／650ｍ

  • 森田小学校

    森田小学校

    徒歩25分／2200ｍ

  • 森田中学校

    森田中学校

    徒歩5分／350ｍ

  • 栗森ゆめパーク

    栗森ゆめパーク

    徒歩5分／350m

  • ファミリーマート森田中学校前店

    ファミリーマート森田中学校前店

    徒歩8分／600ｍ

  • セブンイレブン福井栗森町店

    セブンイレブン福井栗森町店

    徒歩12分／850m

  • V・drug森田店

    V・drug森田店

    徒歩8分／600ｍ

  • SHOPPING買い物施設
    • ヤスサキワイプラザグルメ館森田店 …徒歩11分／800ｍ
    • アルビス森田店 …徒歩13分／900ｍ
    • ファミリーマート森田中学校前店 …徒歩8分／600ｍ
    • セブンイレブン福井栗森町店 …徒歩12分／850m
    • V・drug森田店 …徒歩8分／600ｍ
  • EDUCATION教育施設
    • 千寿たんぽぽこども園　 …徒歩5分／350ｍ
    • 認定こども園ひばり …徒歩8分／650ｍ
    • 森田小学校 …徒歩25分／2200ｍ
    • 森田中学校 …徒歩5分／350ｍ
  • HOSPITAL病院
    • くりもり大人こども歯科クリニック …徒歩10分／750ｍ
    • ふくいはるえ内科・泌尿器科クリニック …徒歩2分／120m
    • まるた皮ふ科クリニック …徒歩17分／1200m
    • たなかクリニック …徒歩19分／1400m
  • CONVENIENCE生活便利施設
    • ハピラインふくい森田駅 …車5分／2100ｍ
    • 福井信用金庫森田支店 …車4分／1900m
    • 福井銀行森田支店 …車5分／2200m
    • 栗森ゆめパーク …徒歩5分／350m
    • ホームセンタームサシ丸岡店 …車6分／2300m

ABOUT

物件概要

住所 福井市栗森2丁目103番4
交通 ハピラインふくい森田駅から車で5分
販売価格 3,190万円(税込) 間取り 3LDK + 吹抜け・パントリー・ランドリールーム・WIC
土地面積 184.44㎡(55.79坪) 建物面積 101.22㎡(30.61坪)
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 前面道路：北側、幅員：6.0ｍ、接面：11.67ｍ 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 地目 宅地
構造・工法 木造2階建て（軸組工法） 用途地域 第1種中高層住居専用地域
電気 北陸電力 屋根 ガルバリウム鋼板
ガス オール電化の為なし 上水道 公営水道
下水道 本下水 取引態様 売主
完成時期 令和7年12月中旬　完成予定　 入居時期 令和8年1月予定
見学可能時期 令和7年12月中旬予定　 建築確認番号 第R07確認建築福井住セ00209号　
小学校区 森田小学校（2200m） 中学校区 森田中学校（350m）
その他 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2025年08月26日 情報更新予定日 2025年09月26日
住所 福井市栗森2丁目103番4
交通 ハピラインふくい森田駅から車で5分
販売価格 3,190万円(税込)
間取り 3LDK + 吹抜け・パントリー・ランドリールーム・WIC
土地面積 184.44㎡(55.79坪)
建物面積 101.22㎡(30.61坪)
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 前面道路：北側、幅員：6.0ｍ、接面：11.67ｍ
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
地目 宅地
構造・工法 木造2階建て（軸組工法）
用途地域 第1種中高層住居専用地域
電気 北陸電力
屋根 ガルバリウム鋼板
ガス オール電化の為なし
上水道 公営水道
下水道 本下水
取引態様 売主
完成時期 令和7年12月中旬　完成予定　
入居時期 令和8年1月予定
見学可能
時期		 令和7年12月中旬予定　
建築
確認番号		 第R07確認建築福井住セ00209号　
小学校区 森田小学校（2200m）
中学校区 森田中学校（350m）
その他 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。
情報
更新日		 2025年08月26日
情報更新
予定日		 2025年09月26日

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