森田駅徒歩2分！通勤・通学に便利な立地
なめらかでソフトな陰影と強い陰影をミックスした石目調の外壁に、天然ウッドがナチュラルに溶け込むモダンな家（画像：左）
現地写真
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配置図
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| 住所 | 福井県福井市栄町3番13-2 |
|---|---|
| 学区 | 森田小学校・森田中学校 |
| 間取り | 3LDK+畳コーナー・サンルーム・WIC |
この物件のお支払い例
間取りプラン
Ⓐ【2way玄関】
メイン玄関と家族用玄関に分け、2wayでLDKに入れます。お買い物で重たい荷物を持ったまま、リビングを通らずに玄関から直接キッチンへと運べる家事ラク動線は忙しい奥様の味方。
Ⓑ【シューズクローク】
たくさんの靴はもちろん、コート・ベビーカー・季節用品など、様々なアイテムを収納することができます。
Ⓒ【畳コーナー】
リビングとつながる畳コーナー。子どものおもちゃを広げる遊び場や、団らんの空間など多彩に利用できます。
Ⓓ【リビング吹抜け】
天井部分を取り払い、上下階の空間をつなげた「吹抜け」のあるリビングは、明るく開放感があり、面積以上の広さを感じさせてくれます。
Ⓔ【リビングカウンター】
家族が集うリビングにワークスペースを作りました。テレワークや子どもの学習スペースとして、又は書斎として利用することもできます。
Ⓕ【室内物干し】
毎日の家事をサポートしてくれる室内物干しスペースは、天候に左右されずに洗濯物を自然乾燥できます。花粉やPM2.5対策で外に干したくないという方にもおすすめです。
Ⓖ【フレキシブルプラン】
家族の人数や子どもの成長に合わせて、間仕切り壁を設置することが可能です。（※有償工事）
バーチャル内覧
設備・仕様
【PanasonicリビングステーションV-style】
・食器洗い乾燥機付き（深型）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・底面フラット設計のスマートフードⅡ
・混合水栓ハンドシャワー
・人造大理石カウンター
【Panasonicバスルーム オフローラ】
・お湯が冷めにくい保温浴槽Ⅱ
・壁の隅に目地がなく汚れが落としやすいスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー
【Panasonic洗面ドレッシングC-line】
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット
【PanasonicアラウーノS160シリーズ】
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系）
【PanasonicアラウーノV】
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）
高気密高断熱
ウレタンの吹付け断熱は、 断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
また、シックハウスの原因となる素材が0。 住まい手の健康にも配慮しています。
木造軸組工法用耐震・制震壁
EQ GUARD(イーキューガード)
・地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑制する
・揺れによる変形92％抑制
・繰返しの揺れに強い
【YKKAP APW330】
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
【ピタットキー】
タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。
物件情報
| 住所 | 福井県福井市栄町3番13-2 |
|---|---|
| 学区 | 森田小学校・森田中学校 |
| 間取り | 3LDK+畳コーナー・サンルーム・WIC |
| 土地面積 | 130.78㎡（39.56坪） |
| 施工面積 | 【1F】56.71㎡（17.15坪）【2F】55.06㎡（16.65坪）【合計】111.78㎡（33.80坪） |
| 延床面積 | 【1F】53.41㎡（16.15坪）【2F】50.10㎡（15.15坪）【合計】103.51㎡（31.30坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率200％ |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 接道 | 【東側】幅員5.7m、接面8.11m |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 水道・電気設備 | 公営水道、本下水、オール電化 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築福井住セ00839号 |
立地・アクセス
周辺環境・土地
240ｍ（徒歩3分） 森田栄保育園
750ｍ（徒歩10分） 森田小学校
1700ｍ（徒歩22分） 森田中学校
160m（徒歩2分） JR森田駅
270ｍ（徒歩4分） 八重巻公園
200ｍ（徒歩3分） 森田郵便局
300ｍ（徒歩4分） ファミリーマート福井森田店
500ｍ（徒歩7分） バロー森田店
1200ｍ（徒歩15分） アルビス森田店
4200m（車10分） ラブリーパートナーLpa
170ｍ（徒歩3分） 福井信用金庫森田支店
350ｍ（徒歩5） 福井銀行森田支店
安心の保証とアフターサービス
