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鯖江市水落町3丁目 L棟
陽光と照明がつくるくつろぎ空間。吹き抜けリビングで、心地よい暮らしを
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外観予想図（L棟：左）
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現地写真（2025年3月撮影）
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現地写真（2025年3月撮影）
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現地写真（2025年2月撮影）
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リビング吹抜け（類似物件写真）
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間接照明 ※一例のため実際の照明は異なります（類似物件写真）
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1階ファミリークローク（類似物件写真）
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玄関土間収納（類似物件写真）
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完成前のご成約特典♪
鯖江市水落町3丁目 L棟
陽光と照明がつくるくつろぎ空間。吹き抜けリビングで、心地よい暮らしを
（月々支払い：7.5万円〜）
POINTポイント
【家具・エアコン付き】
【早期成約特典（本体価格より20万円値引き）】
【子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円対象住宅】
通勤・通学にも買い物にも便利な立地にありながら、落ち着いた心地よい環境が魅力です。
明るく整った町並みの中にあり、神明小学校まで600ｍと、子育て世代にも安心の環境です。
アクセス面でも国道8号線とつつじ通りの双方に近く、東西南北どこへ向かうにもスムーズ。毎日の移動ストレスを軽減してくれます。
生活利便性も高く、アル・プラザ鯖江（600ｍ）、ドラッグストアコスモス水落店（550ｍ）、ローソン鯖江下河端店（450ｍ）など、日常の買い回りに困りません。
建物は3LDKの間取りに19.7帖の広々としたLDKを備えています。
昼は吹き抜けから陽光が降り注ぎ、夜は落ち着きのある間接照明の灯りが空間にやさしさを添えます。
ランドリールームとファミリークロークを隣接させることで、洗濯から収納までの家事動線を短縮。
さらに、各所に配置された収納により、生活空間を美しく保つ工夫も施されています。
この物件のお支払い例
※頭金なし、諸費用別、借入期間40年、2年固定金利、金利0.40%の場合
PLAN
間取図
Ⓐ【土間収納+シューズクローク】
たくさんの靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など、汚れを気にせずにものを収納できます。雑然としがちな玄関もすっきり綺麗に保つことができます。
Ⓑ【リビング吹抜け】
天井部分を取り払い、上下階の空間をつなげた「吹抜け」のあるリビングは、明るく開放感があり、面積以上の広さを感じさせてくれます。
Ⓒ【間接照明】
間接照明で壁面を照らし、ホテルライクで高級感あふれる雰囲気に。家族団らんの時間をあたたかく演出してくれます。
Ⓓ【ファミリークローク+ランドリールーム】
雨の日でもいつも通り洗ってすぐに干すことができるので、洗濯物を溜めずにすみます。取り込んだ洗濯物はそのままファミリークロークに仕舞うことができ、家事動線が短くスムーズです。
Ⓔ【ウォークインクローゼット】
衣類を掛けたまま収納できるウォークインクローゼットには、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを一箇所にまとめて収納できます。
EQUIPMENT
設備・仕様
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PanasonicリビングステーションV-style
・トリプルワイドIH
・シングルレバー混合栓
・食器洗い乾燥機（深型タイプ）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・常時換気
・スクエアサイドフードSタイプ -
Panasonicバスルーム オフローラ
・美しいツヤでキレイ長持ち「スゴピカ浴槽」
・水垢が残りにくい「スゴピカ水栓」
・W水流シャワー
・フラットラインLED照明（白色）
・暖房換気乾燥機
・スリムスキットドア -
Panasonic洗面ドレッシングC-line
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット -
PanasonicアラウーノS160シリーズ
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系） -
PanasonicアラウーノV
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）
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耐震等級3相当
国が定めた品確法に基づく構造計算によって、建築基準法の1.5倍の耐震性を確保することで、住宅性能表示制度における最高等級相当の耐震性を実現します。
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ウレタンの吹付け断熱
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。
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高性能樹脂サッシAPW330
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適 -
ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。
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外断熱と割れない塗り壁「オメガシステム
軽くて柔軟性のある下地材により、従来の塗り壁のデメリットであるクラックのリスクを解消して、通気層や結露防止など日本の気候風土・建築様式に合わせた改良を施し、防火認定を取得し、優れた外断熱・高気密性を発揮します。
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省エネ性能ラベル
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級6
ZEH水準の省エネ住宅はエネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます
AROUND
周辺環境
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いずみ保育園
700m（徒歩10分）
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神明小学校
600m（徒歩8分）
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中央中学校
1000m（徒歩13分）
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アル・プラザ鯖江
600m（徒歩8分）
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ドラッグストアコスモス水落店
550m（徒歩8分）
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ローソン鯖江下河端店
450m（徒歩6分）
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手作りパンのお店ブレッディア
160m（徒歩2分）
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ゆう歯科クリニック
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CONVENIENCE生活便利施設
- 鯖江警察署 …450m（徒歩6分）
- 神明東第4公園 …350m（徒歩5分）
- 福井信用金庫神明支店 …1300m（徒歩18分）
- 福井鉄道福武線水落駅 …600m（徒歩9分）
- 西山公園 …1800m（車5分）
ABOUT
物件概要
| 住所 | 鯖江市水落町3丁目1004番9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福井鉄道福武線 水落駅から徒歩9分 | ||
| 販売価格 | 3,350万円(税込) | 間取り | 3LDK + 吹抜け・ランドリルーム・ファミリークローク・土間収納・WIC |
| 土地面積 | 223.65㎡(67.65坪) | 建物面積 | 98.49㎡(29.79坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 前面道路：北側、幅員6.0ｍ、接面9.3ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 電気 | 北陸電力 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | オール電化の為なし | 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 令和7年初夏完成予定 | 入居時期 | 令和7年初夏予定 |
| 見学可能時期 | 令和7年初夏予定 | 建築確認番号 | 第R06確認建築福井住セ01082号 |
| 小学校区 | 神明小学校（600m） | 中学校区 | 中央中学校（1,000m） |
| その他 | 断熱性能等級：等級6 耐震等級：等級3相当 建物保証：10年保証 地盤保証：20年保証 しろあり保証：5年保証 その他：子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円利用可能（GX志向型住宅） |
||
| 情報更新日 | 2025年07月01日 | 情報更新予定日 | 2025年08月01日 |
| 住所 | 鯖江市水落町3丁目1004番9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福井鉄道福武線 水落駅から徒歩9分 | ||
| 販売価格 | 3,350万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK + 吹抜け・ランドリルーム・ファミリークローク・土間収納・WIC | ||
| 土地面積 | 223.65㎡(67.65坪) | ||
| 建物面積 | 98.49㎡(29.79坪) | ||
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 接道状況 | 前面道路：北側、幅員6.0ｍ、接面9.3ｍ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 電気 | 北陸電力 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| ガス | オール電化の為なし | ||
| 上水道 | 公営水道 | ||
| 下水道 | 本下水 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 完成時期 | 令和7年初夏完成予定 | ||
| 入居時期 | 令和7年初夏予定 | ||
| 見学可能 時期 |
令和7年初夏予定 | ||
| 建築 確認番号 |
第R06確認建築福井住セ01082号 | ||
| 小学校区 | 神明小学校（600m） | ||
| 中学校区 | 中央中学校（1,000m） | ||
| その他 | 断熱性能等級：等級6 耐震等級：等級3相当 建物保証：10年保証 地盤保証：20年保証 しろあり保証：5年保証 その他：子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円利用可能（GX志向型住宅） |
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| 情報 更新日 |
2025年07月01日 | ||
| 情報更新 予定日 |
2025年08月01日 | ||
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