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鯖江市水落町3丁目I棟
開放感とぬくもりを両立する「吹抜け × ダブル断熱 + 床暖房」の家
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外観予想図（画像：左）
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外観写真（I棟：画像左）
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外観写真
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塗り壁の自然な風合いと木目の調和が美しい外観です。
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玄関ホール
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玄関脇には大容量の土間収納を完備しています。
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明るく開放感のあるLDK。リビングドアやペンダントライトが空間のアクセントになっています。
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吹抜から自然光が差し込む明るく開放感のあるリビングです♪
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1階全面床暖房で足元からポカポカの住まいです。
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ダイニング横には便利な収納スペースを設けました。
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おしゃれなペンダントライトがダイニングを演出します。
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帖数以上の広がりを感じさせる吹抜け
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キッチン後ろに便利なパントリーを完備♩
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物干しスペースのあるランドリールーム
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木目調の天井クロスが上質な空間を演出する、6.75帖の主寝室です。
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広々としたウォークインクローゼットを完備しています。
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5.25帖の洋室1
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5.25帖の洋室2
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吹抜を介して1階と繋がる2階ホールのマルチカウンターは、多様に活用できます。
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【ご成約特典】カーテンプレゼント！（※上限20万円）
鯖江市水落町3丁目I棟
開放感とぬくもりを両立する「吹抜け × ダブル断熱 + 床暖房」の家
（月々支払い：6.4万円〜）
POINTポイント
【家具・エアコン付き】
【カーテンプレゼント（※20万円まで）】
【子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円利用可能（GX志向型住宅）】
鯖江市水落町3丁目、閑静な住宅地に佇む一邸。
国道8号線とつつじ通りの双方にアクセスしやすく、交通利便性の高い立地が魅力です。
神明小学校まで450m（徒歩6分）と近く、子育てにも安心の環境が整っています。
また、アル・プラザ鯖江やドラッグストアコスモス水落店、ローソン鯖江下河端店など買い回り施設も身近に揃い、暮らしやすさを実感できる環境です。
外観は、温かみのある塗り壁を採用し、上質でやさしい印象に。
LDKには吹抜けを設け、東からの陽光をいっぱいに取り込むことで、北向きとは思えないほど明るく開放的な空間に。
さらにダブル断熱 + 床暖房（1階全面）を採用することで、快適性も確保しました。
玄関収納・パントリー・ウォークインクローゼットなど、収納計画にもこだわり、すっきりと整った暮らしを叶えます。
駐車場も3台分を確保し、ご家族のライフスタイルをしっかり支えます。
この物件のお支払い例
※頭金なし、諸費用別、借入期間40年、2年固定金利、金利0.40%の場合
PLAN
間取図
Ⓐ【リビング吹抜け】
天井部分を取り払い、上下階の空間をつなげた「吹抜け」のあるリビングは、明るく開放感があり、面積以上の広さを感じさせてくれます。
Ⓑ【パントリー】
食品や飲み物のストックだけでなく、キッチン用品や調理家電など何でも収納ができるパントリーは、忙しいママの味方です。
©【2way洗面室】
リビングと玄関ホールの２方向から出入りすることができる洗面室。帰宅してそのまま手洗いができ衛生的です。
Ⓓ【ランドリールーム】
雨の日でもいつも通り洗ってすぐに干すことができるので、洗濯物を溜めずにすみます。「洗う・干す・取り込む」が一箇所で行えるため、家事効率がぐんとアップします。
Ⓔ【玄関土間収納】
たくさんの靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など、汚れを気にせずにものを収納できます。雑然としがちな玄関もすっきり綺麗に保つことができます。
Ⓕ【ホールカウンター】
吹抜けを介して1階とつながる2階のカウンターは、1階とのコミュニケーションはもちろん、書斎や在宅ワークスペースにしたり、お子さんの学習スペースにしたりと多目的な活用ができます。
Ⓖ【ウォークインクローゼット】
掛けたまま仕舞える大容量のクローゼット。衣類だけでなく、スーツケースやオフシーズンの布団など、嵩張るアイテムも収納ができるので、居住空間をすっきりとさせることが可能です。
EQUIPMENT
設備・仕様
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PanasonicリビングステーションV-style
・食器洗い乾燥機付き（深型）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・底面フラット設計のスマートフードⅡ
・混合水栓ハンドシャワー
・人造大理石カウンター -
Panasonicバスルーム オフローラ
・お湯が冷めにくい保温浴槽Ⅱ
・壁の隅に目地がなく汚れが落としやすいスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー -
Panasonic洗面ドレッシングC-line
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット -
PanasonicアラウーノS160シリーズ
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系） -
PanasonicアラウーノV
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）
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耐震等級3相当
国が定めた品確法に基づく構造計算によって、建築基準法の1.5倍の耐震性を確保することで、住宅性能表示制度における最高等級相当の耐震性を実現します。
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ウレタンの吹付け断熱
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。
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高性能樹脂サッシAPW330
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適
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外断熱と割れない塗り壁「オメガシステム」
軽くて柔軟性のある下地材により、従来の塗り壁のデメリットであるクラックのリスクを解消して、通気層や結露防止など日本の気候風土・建築様式に合わせた改良を施し、防火認定を取得し、優れた外断熱・高気密性を発揮します。
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オメガ断熱ボード
建物の外側を隙間なく覆う外断熱工法で、躯体のヒートブリッジを抑え高断熱と高気密を実現します。さらに、遮音性が向上し壁内結露を防止します。
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ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。
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省エネ性能ラベル
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級6
ZEH水準の省エネ住宅はエネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます
AROUND
周辺環境
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いずみ保育園
800m（徒歩10分）
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神明小学校
450m（徒歩6分）
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中央中学校
750m（徒歩10分）
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アル・プラザ鯖江
650m（徒歩8分）
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ドラッグストアコスモス水落店
800m（徒歩11分）
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ローソン鯖江下河端店
500m（徒歩7分）
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手作りパンのお店ブレッディア
80m（徒歩1分）
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ゆう歯科クリニック
300m（徒歩4分）
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SHOPPING買い物施設
- アル・プラザ鯖江 …650m（徒歩8分）
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HOSPITAL病院
- ゆう歯科クリニック …300m（徒歩4分）
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CONVENIENCE生活便利施設
- 鯖江警察署 …650m（徒歩9分）
- 神明東第4公園 …190m（徒歩3分）
- 福井信用金庫神明支店 …1100m（車4分）
- 福井鉄道福武線水落駅 …750m（徒歩10分）
- 手作りパンのお店ブレッディア …80m（徒歩1分）
ABOUT
物件概要
| 住所 | 鯖江市水落町3丁目1203番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福井鉄道福武線水落駅から徒歩10分 | ||
| 販売価格 | 2,850万円(税込) | 間取り | 3LDK + 吹抜け・床暖房・玄関収納・パントリー・WIC |
| 土地面積 | 127.2㎡(38.47坪) | 建物面積 | 97.29㎡(29.43坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 前面道路：北側、幅員：6.13ｍ、接面：8.88ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 電気 | 北陸電力 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | オール電化の為なし | 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 令和7年5月完成 | 入居時期 | 相談 |
| 見学可能時期 | 随時 | 建築確認番号 | 第R06確認建築福井住セ00509号 |
| 小学校区 | 神明小学校（450m） | 中学校区 | 中央中学校（750m） |
| その他 | 断熱性能等級：等級6 耐震等級：等級3相当 建物保証：10年保証 地盤保証：20年保証 しろあり保証：5年保証 その他：子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円利用可能（GX志向型住宅） |
||
| 情報更新日 | 2025年06月16日 | 情報更新予定日 | 2025年07月16日 |
| 住所 | 鯖江市水落町3丁目1203番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福井鉄道福武線水落駅から徒歩10分 | ||
| 販売価格 | 2,850万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK + 吹抜け・床暖房・玄関収納・パントリー・WIC | ||
| 土地面積 | 127.2㎡(38.47坪) | ||
| 建物面積 | 97.29㎡(29.43坪) | ||
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 接道状況 | 前面道路：北側、幅員：6.13ｍ、接面：8.88ｍ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 電気 | 北陸電力 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| ガス | オール電化の為なし | ||
| 上水道 | 公営水道 | ||
| 下水道 | 本下水 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 完成時期 | 令和7年5月完成 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 見学可能 時期 |
随時 | ||
| 建築 確認番号 |
第R06確認建築福井住セ00509号 | ||
| 小学校区 | 神明小学校（450m） | ||
| 中学校区 | 中央中学校（750m） | ||
| その他 | 断熱性能等級：等級6 耐震等級：等級3相当 建物保証：10年保証 地盤保証：20年保証 しろあり保証：5年保証 その他：子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円利用可能（GX志向型住宅） |
||
| 情報 更新日 |
2025年06月16日 | ||
| 情報更新 予定日 |
2025年07月16日 | ||
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