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彦根市大堀町A棟
大容量収納×スムーズな回遊動線で叶える、ゆとりのある暮らし
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【完成予想図】トレンドのグレーをベースにした、シャープで現代的な外観デザイン。大胆な片流れ屋根が、アクティブでスマートな暮らしを予感させます。※外構や植栽はイメージです。
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【完成予想図】無機質なモダンさの中に、ホッとできる「木の質感」がある。 帰ってくるたびに、少し誇らしくなるような、そんなスタイリッシュな佇まいを叶えました。※外構や植栽はイメージです。
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現地写真（2026.5撮影）
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現地写真（2026.5撮影）
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現地写真（2026.5撮影）
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前面道路
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前面道路
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【参考物件写真】吹抜けリビング ※実際の仕様とは異なります
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【参考物件写真】玄関→パントリー→キッチンの帰宅動線 ※実際の仕様とは異なります
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【参考物件写真】家族の会話が弾む対面キッチン ※実際の仕様とは異なります
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【参考物件写真】回遊動線 ※実際の仕様とは異なります
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【参考物件写真】回遊動線 ※実際の仕様とは異なります
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断熱等性能等級5
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耐震等級3相当
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充実のアフターサービス
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緊急駆けつけサービス
彦根市大堀町A棟
大容量収納×スムーズな回遊動線で叶える、ゆとりのある暮らし
近江鉄道 高宮駅まで徒歩17分
POINTポイント
周辺施設が充実した、暮らしに便利な彦根市大堀町の分譲地。
旭森小学校まで徒歩9分、旭森保育園・幼稚園も程近く、お子様の通学・送迎に安心の環境。
コンビニやドラッグストア、スーパーが身近に揃い、日々のお買い物に困りません。
さらに、車で約7分の「ビバシティ彦根」をはじめ、フレンドマートや各種医療機関、郵便局、銀行も車・徒歩圏内に点在。
近江鉄道 高宮駅へは徒歩17分、JR 南彦根駅 へは車で8分とアクセスも良好です。
グレーのサイディングと黒サッシが際立つスタイリッシュな外観。
大胆な片流れ屋根が描くシャープなシルエットは、街並みの中でも一際目を引く存在感を放ちます。
玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いができる洗面スペースを設置し、綺麗な習慣を自然と育みます。
1階は、パントリー直結の買い物収納動線と、ランドリールームへ繋がる着替え動線の「2つの回遊ルート」を採用。
行き止まりのないスムーズな動線が日々の家事負担を大幅に軽減します。
16.8帖のLDKには南西側にダイナミックな吹抜けを設け、高窓から心地よい自然光が広がる開放的な空間に仕上げました。
ファミリークロークや2階WICをはじめ、必要な場所に豊富な収納を配置し、すっきりと快適に暮らせる工夫が詰まった住まいです。
■住宅性能
断熱性能：等級5（ZEH基準を満たす省エネ仕様）
耐震性能：等級3相当（建築基準法の1.5倍の耐震性能）
■保証関連
建物保証：初期20年保証+最長60年まで延長可能
地盤保証：20年保証
住宅設備保証：10年保証
しろあり保証：10年保証
■補助金関連
国の「みらいエコ住宅2026事業」により最大35万円の補助金利用可（ZEH水準住宅）
■キャンペーン
エアコン付き
PLAN
間取図
■ リビング吹抜け
陽光に恵まれた南西側にダイナミックな吹抜けを配置しました。縦への広がりを感じさせる高天井と高窓から届く陽射しが、ご家族の集うリビングを明るく彩ります。
■ 効率を高める2つの回遊動線
玄関からパントリー・キッチンへ直行できる「買い物ラク動線」と、玄関からランドリールーム・LDKへとつながる「手洗い・洗濯ラク動線」の2つの回遊ルートを採用。重い荷物の片付けも、帰宅後の手洗い・着替えも行き止まりなくスムーズに行えます。日々の無駄な移動を減らし、暮らしにゆとりを生み出します。
■ 玄関ホール直結の洗面スペース
帰宅後すぐに手洗いが取れる玄関ホール直結の洗面スペース。ウイルスや汚れをリビングへ持ち込まない衛生的な動線で、お子さまの「手洗い習慣」も自然と身につきます。手洗いのためだけに脱衣室へ行く手間も省け、来客時もプライベートな空間を見せずに案内できる、暮らしに寄り添った設計です。
■ 暮らしに寄り添う充実収納
パントリーやファミクロ、玄関収納をはじめ、2階WICやホール・各居室にも最適な収納を配置。使う場所に使うものをすっきりしまえる設計で、散らかりにくく片付けやすい、ゆとりある暮らしを叶えます。
EQUIPMENT
設備・仕様
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PanasonicリビングステーションV-style
手前スペース広々！トリプルワイドIH／タッチレス水栓／食器洗い乾燥機（深型タイプ）／お手入れ簡単！スキマレスシンク／静かに閉まるソフトクロージング仕様の収納
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Panasonic バスルームオフローラ
美しいツヤでキレイ長持ち「スゴピカ浴槽」／水垢が残りにくい新素材でできた「スゴピカ水栓」／W水流シャワー／フラットラインLED照明／暖房換気乾燥機
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Panasonic 洗面ドレッシングシーライン
マルチシングルレバーシャワー水栓／フロートオープンタイプキャビネット／使いやすくお手入れが楽なカウンター／ヒーターレスでくもりにくいミラー／ツインラインLED3面鏡
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PanasonicアラウーノZ160シリーズ
アラウーノ手洗い付／自動洗浄機能／トリプル汚れガードの便器・便座／お掃除が楽なスキマレス設計／汚れにくいステンレスノズル／劇落ちスパイラル水流でキレイ
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PanasonicトイレNewアラウーノV
手洗い付き／3Dツイスター水流で節水／お手入れ簡単！スゴピカ素材
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ポケットキー
リモコンキーを携帯して簡単施解錠/ドアから離れていてもリモコンキーでもボタン操作が可能/スマートフォンアプリを使ってリモコン操作
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APW330
高い断熱性で省エネ効果を発揮／樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性／熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適
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アクアフォーム
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。
AROUND
周辺環境
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旭森保育園
800ｍ／徒歩10分
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彦根市立旭森小学校
700ｍ／徒歩9分
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彦根市立東中学校
2300ｍ／徒歩29分
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セブンイレブン彦根大堀町店
650ｍ／徒歩9分
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ドラッグユタカ彦根高宮店
1000ｍ／徒歩13分
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ホームセンターナフコ彦根店
950ｍ／徒歩12分
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東海道本線 南彦根駅
2200ｍ／車8分
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滋賀銀行高宮支店
1400ｍ／徒歩18分
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SHOPPING買い物施設
- セブンイレブン彦根大堀町店 …650ｍ／徒歩9分
- ドラッグユタカ彦根高宮店 …1000ｍ／徒歩13分
- フタバヤ彦根店 …1100ｍ／徒歩14分
- フレンドマート彦根地蔵店 …1600ｍ／車5分
- ビバシティ彦根 …1700ｍ／車7分
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EDUCATION教育施設
- 旭森保育園 …800ｍ／徒歩10分
- 旭森幼稚園 …850ｍ／徒歩11分
- 彦根市立旭森小学校 …700ｍ／徒歩9分
- 彦根市立東中学校 …2300ｍ／徒歩29分
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HOSPITAL病院
- ふせクリニック …1300ｍ／徒歩17分
- 医療法人友仁会 友仁山崎病院 …2600ｍ／車9分
- 彦根中央病院 …3200ｍ／車10分
- 安澤内科診療所 …1600ｍ／車5分
- すみよしクリニック 内科・消化器内科・小児科 …2200ｍ／車8分
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CONVENIENCE生活便利施設
- 高宮郵便局 …1400ｍ／徒歩18分
- 滋賀銀行高宮支店 …1400ｍ／徒歩18分
- ホームセンターナフコ彦根店 …950ｍ／徒歩12分
- スターバックスビバシティ彦根店 …1700ｍ／車7分
- 近江鉄道 高宮駅 …1300ｍ／徒歩17分
ABOUT
物件概要
| 住所 | 彦根市大堀町534番12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 南彦根駅まで徒歩28分／バス乗車8分 高宮大北バス停まで徒歩12分 近江鉄道 高宮駅まで徒歩17分 |
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| 販売価格 | 3,380万円(税込) | 間取り | 3LDK+パントリー・ファミリークローク・ランドリールーム・WIC |
| 土地面積 | 169.93㎡(51.40坪) | 建物面積 | 103.5㎡(31.30坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北東幅員6m・接面4.45m、同8m・接面6.64m、北幅員8m・接面1.99m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 電気 | 関西電力 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | オール電化の為なし | 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 令和9年2月頃完成予定 | 入居時期 | 建物完成後1カ月 |
| 見学可能時期 | いつでも | 建築確認番号 | 第R08確認建築滋建住01332号 |
| 小学校区 | 旭森小学校（700m） | 中学校区 | 東中学校（2300m） |
| その他 | 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月06日 | 情報更新予定日 | 2026年11月06日 |
| 住所 | 彦根市大堀町534番12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 南彦根駅まで徒歩28分／バス乗車8分 高宮大北バス停まで徒歩12分 近江鉄道 高宮駅まで徒歩17分 |
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| 販売価格 | 3,380万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK+パントリー・ファミリークローク・ランドリールーム・WIC | ||
| 土地面積 | 169.93㎡(51.40坪) | ||
| 建物面積 | 103.5㎡(31.30坪) | ||
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 接道状況 | 北東幅員6m・接面4.45m、同8m・接面6.64m、北幅員8m・接面1.99m | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | ||
| 電気 | 関西電力 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| ガス | オール電化の為なし | ||
| 上水道 | 公営水道 | ||
| 下水道 | 本下水 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 完成時期 | 令和9年2月頃完成予定 | ||
| 入居時期 | 建物完成後1カ月 | ||
| 見学可能 時期 |
いつでも | ||
| 建築 確認番号 |
第R08確認建築滋建住01332号 | ||
| 小学校区 | 旭森小学校（700m） | ||
| 中学校区 | 東中学校（2300m） | ||
| その他 | 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 情報 更新日 |
2026年10月06日 | ||
| 情報更新 予定日 |
2026年11月06日 | ||
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（月々支払い：-万円〜）
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