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彦根市八坂町A棟
モダンな佇まいと洗面脱衣分離の安心設計。光と心地良さが満ちる吹抜けLDK。
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【完成予想図】洗練された佇まいと重厚感が調和する、スタイリッシュ・モダンなファサード。※外構や植栽はイメージです。
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【完成予想図】直線的で美しいキューブ型のシルエットに、上品な石目調アクセントパネルが際立ちます。※外構や植栽はイメージです。
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【完成予想図】開放的で心地よい暮らしを予感させる外観です。※外構や植栽はイメージです。
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【完成予想図】I字型のLDKで、キッチンからリビングまで直線的に視線が抜け、明るい光と風が部屋の奥まで届く解放感あふれる空間です。
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【完成予想図】吹抜けのアクセントに木目クロスを配置。木の温もりが縦の広がりを優しく包み込む、心地よい吹抜け空間です。
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【完成予想図】開放的な吹抜けのあるLDKで、帖数以上の広がりが感じられる空間に。
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【完成予想図】吹抜けのアクセントに木目クロスをあしらい、上部からの豊かな自然光が木目の表情を際立たせるダイナミックな空間です。
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【完成予想図】2階ホールのマルチカウンターでスペースを有効活用。吹き抜けからの光を感じながら心地よく過ごせるセカンドスペースです。
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【完成予想図】吹き抜けを通じて１階とつながり、離れていても家族の温もりを感じられる場所です。
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上棟時写真（2026.9）
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上棟時写真（2026.9）
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上棟時写真（2026.9）
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現地写真（2026.4撮影）
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前面道路
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【断熱等性能等級5】
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【耐震等級3相当】
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充実の保証内容＆アフターサービス
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緊急駆けつけサービスで安心
彦根市八坂町A棟
モダンな佇まいと洗面脱衣分離の安心設計。光と心地良さが満ちる吹抜けLDK。
東海道本線 彦根駅までバス乗車22分 八坂北町バス停まで徒歩2分
POINTポイント
琵琶湖の潤いと、医療・教育の安心感に包まれる場所。家族の「ちょうどいい」がすべて揃う、彦根市八坂町に、分譲住宅が誕生！
徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、スーパーやドラッグストアが車で5分圏内に揃う買い物利便性の高さが魅力。
さらに近隣にはに保育園、市立病院、滋賀県立大学、そして緑豊かな庄堺公園や湖岸緑地があり、子育て世帯からシニアまで安心して暮らせる環境です。
外観は、洗練された佇まいと重厚感が調和する、スタイリッシュ・モダンなファサードに。
直線的で美しいキューブ型のシルエットに、上品な石目調アクセントパネルが際立ち、街並みの中で存在感を放ちます。
17.5帖の広々LDKには吹き抜けと木目調のアクセントクロスを取り入れ、上質で開放的な空間に。
洗面と脱衣室を分けた「洗面・脱衣分離」や室内物干し、パントリー・玄関物入などの充実収納で家事効率を高めました。
2階には大容量クローゼット付きの7.3帖主寝室と洋室2室に加え、各階トイレも完備。家族の快適な毎日と暮らしやすさを追求した住まいです。
家族の理想をカタチにしたこの住まいで、新しい暮らしをイメージしてみませんか？まずは、お気軽にお問い合わせください。
■住宅性能
断熱性能：等級5（ZEH基準を満たす省エネ仕様）
耐震性能：等級3相当（建築基準法の1.5倍の耐震性能）
■保証関連
建物保証：初期20年保証+最長60年まで延長可能
地盤保証：20年保証
住宅設備保証：10年保証
しろあり保証：10年保証
■補助金関連
国の「みらいエコ住宅2026事業」により最大35万円の補助金利用可（ZEH水準住宅）
■キャンペーン
エアコン付き
PLAN
間取図
■ リビング吹抜け
1７.5帖の広々としたLDKには吹抜けを設けました。天井が高くなることで視覚的に空間が広がり、高窓からリビング全体に明るさを届けます。１階と２階が緩やかにつながり、どこにいても家族の気配を感じられる安心感があります。
■ 玄関ホールのファミリークローク
家族みんなの「あったら嬉しい」を形にした、玄関ホールのファミリークローク。上着や雨具、かさばる外出用品をサッとしまえるため、室内へ花粉や汚れを持ち込みません。リビングをすっきり保ちながら、朝の身支度や帰宅後の片付けが自然と整う、快適な生活動線を叶えます。
■ 洗面脱衣分離の安心設計
入浴中の家族に気を遣わず洗面台を使え、朝の混雑も解消！脱衣室を隠せるため来客時も安心です。家事効率とプライバシーを両立し、家族全員が心地よく暮らせる住まいを実現しました。
■ 生活感を隠せるパントリー
キッチンすぐ隣に頼れる収納スペースを確保。買い置きの食材や出番の少ない調理家電まで一元管理でき、料理中でもサッと手に取れます。必要なものがひと目で分かるため、無駄な動きが減り、日々の家事時間をより快適にスマートにします。
■ 木目調クロスが彩る空間
圧倒的な開放感を誇る吹抜けの壁面に、天井までダイナミックに続く木目調アクセントクロスを採用。上へと伸びるラインが空間の広がりを強調し、木の温もりに包まれるような、心地よい開放感を演出します。
EQUIPMENT
設備・仕様
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PanasonicリビングステーションV-style
手前スペース広々！トリプルワイドIH／タッチレス水栓／食器洗い乾燥機（深型タイプ）／お手入れ簡単！スキマレスシンク／静かに閉まるソフトクロージング仕様の収納
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Panasonic バスルームオフローラ
美しいツヤでキレイ長持ち「スゴピカ浴槽」／水垢が残りにくい新素材でできた「スゴピカ水栓」／W水流シャワー／フラットラインLED照明／暖房換気乾燥機
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Panasonic 洗面ドレッシングシーライン D530タイプ
マルチシングルレバーシャワー水栓／フロートオープンタイプキャビネット／使いやすくお手入れが楽なカウンター／ヒーターレスでくもりにくいミラー／スリムLED
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PanasonicアラウーノZ160シリーズ
アラウーノ手洗い付／自動洗浄機能／トリプル汚れガードの便器・便座／お掃除が楽なスキマレス設計／汚れにくいステンレスノズル／劇落ちスパイラル水流でキレイ
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PanasonicトイレNewアラウーノV
手洗い付き／3Dツイスター水流で節水／お手入れ簡単！スゴピカ素材
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ポケットキー
リモコンキーを携帯して簡単施解錠/ドアから離れていてもリモコンキーでもボタン操作が可能/スマートフォンアプリを使ってリモコン操作
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高性能樹脂窓 APW330
高い断熱性で省エネ効果を発揮／樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性／熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適
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ウレタンの吹き付け断熱
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。
AROUND
周辺環境
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どんぐりけん だいまえ保育園
750m／徒歩10分
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彦根市立金城小学校
1600m／徒歩20分
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1700m／徒歩22分
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スーパーマーケットバロー南彦根店
2100m／車5分
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190m／徒歩3分
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パン処 直
500m／徒歩7分
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湖岸緑地八坂
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750m／徒歩10分
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- ファミリーマート彦根開出今店 …1200m／徒歩15分
- スーパーマーケットバロー南彦根店 …2100m／車5分
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- ドラッグユタカ彦根南店 …2100m／車5分
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- 彦根市立金城小学校 …1600m／徒歩20分
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- 滋賀県立大学 …800m／徒歩10分
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HOSPITAL病院
- 彦根市立病院 …750m／徒歩10分
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- 藤野こどもクリニック …2400m／車7分
- やまだファミリー歯科 …2300m／車7分
- ふくなが皮膚科 …2600m／車7分
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CONVENIENCE生活便利施設
- 庄堺公園 …850m／徒歩11分
- カリー屋 …350m／徒歩5分
- パン処 直 …500m／徒歩7分
- バス停 八坂北町 …140m／徒歩2分
- 湖岸緑地 八坂 …400m／徒歩5分
ABOUT
物件概要
| 住所 | 彦根市八坂町1975番60 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 南彦根駅までバス乗車12分 八坂北町バス停まで徒歩2分 東海道本線 彦根駅までバス乗車22分 八坂北町バス停まで徒歩2分 |
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| 販売価格 | 3,180万円(税込) | 間取り | 3LDK+パントリー・ファミリークローク・ランドリールーム |
| 土地面積 | 155.82㎡(47.13坪) | 建物面積 | 96.05㎡(29.05坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 【南西】公道幅員6.8m、接面9.1m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 電気 | 関西電力 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | オール電化の為なし | 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 令和9年1月完成予定 | 入居時期 | 建物完成後1カ月 |
| 見学可能時期 | いつでも | 建築確認番号 | 第R08確認建築滋建住00987号 |
| 小学校区 | 金城小学校（1600m） | 中学校区 | 中央中学校（1900m） |
| その他 | 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月06日 | 情報更新予定日 | 2026年11月06日 |
| 住所 | 彦根市八坂町1975番60 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 南彦根駅までバス乗車12分 八坂北町バス停まで徒歩2分 東海道本線 彦根駅までバス乗車22分 八坂北町バス停まで徒歩2分 |
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| 販売価格 | 3,180万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK+パントリー・ファミリークローク・ランドリールーム | ||
| 土地面積 | 155.82㎡(47.13坪) | ||
| 建物面積 | 96.05㎡(29.05坪) | ||
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 接道状況 | 【南西】公道幅員6.8m、接面9.1m | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 電気 | 関西電力 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| ガス | オール電化の為なし | ||
| 上水道 | 公営水道 | ||
| 下水道 | 本下水 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 完成時期 | 令和9年1月完成予定 | ||
| 入居時期 | 建物完成後1カ月 | ||
| 見学可能 時期 |
いつでも | ||
| 建築 確認番号 |
第R08確認建築滋建住00987号 | ||
| 小学校区 | 金城小学校（1600m） | ||
| 中学校区 | 中央中学校（1900m） | ||
| その他 | 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 情報 更新日 |
2026年10月06日 | ||
| 情報更新 予定日 |
2026年11月06日 | ||
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