高性能トリプルガラス樹脂サッシを標準採用したハイスペックな住まい

小幅の板を重ね張りしたようなアッシュグリーンの外壁を基調に、天然木のぬくもりが映えるモダンな外観デザインです♪

洗面脱衣室＋サンルーム＋ファミリークローゼットを一体化し、4.0帖の広さで充実した家事スペースです。洗う・干す・仕舞うが1階で完結します♪家族全員が使いやすく家事効率を上げてくれる家事ラク設計です♪

子育てエコホーム支援事業対象物件です。

LDKは17.8帖の大空間で、天井高も2.5mのため圧迫感なく過ごせます。吹抜設計のため、LDKが明るく、帖数以上の広がりを感じられ開放的な空間になっています♪

吹抜が南西方向にあることでLDKがより明るく、帖数以上の開放感を感じられます。２階の多目的スペースから吹抜けを介してリビングとつながり自然と家族間のコミュニケーションが生まれる住まいです♪

住所 金沢市横川四丁目176番2
学区 三馬小学校／清泉中学校
間取り 3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット
物件価格(土地込み) 3,460万円

間取りプラン

【3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット】

■ LDKは17.8帖の大空間で、天井高も2.5mと圧迫感なく過ごせる【ゆとり設計】
■ 吹抜があることで明るく開放的で、帖数以上の広がりを感じる【吹抜設計】
■ 回遊性のある間取り【サーキュレーションプラン】
■ 洗面脱衣所・サンルーム・ファミリークローゼットを一体化し、洗う・干す・仕舞うが完結する【家事ラク動線】
■ 自然と家族のコミュニケーションが生まれる【リビング階段】
■ 樹脂フレームに加え、断熱性能の高いダブルLow-Eトリプルガラスを採用しより快適な室内環境を実現【高性能トリプルガラス樹脂サッシ】
■ ウィルス、菌、汚れ、匂いを除去するエアーウォッシュ機能付きの【エアーウォッシュフローリング】
■ 地震による揺れを小さくし、繰り返しの揺れにも高い効果を発揮する制振装置【制振ダンパーEQガード】

設備・仕様

【タカラスタンダード　オフェリア】
・浄水器内蔵タッチレス水栓
・食器洗い乾燥機
・2口IHヒーター＋1口クイックラジエントヒーター

【タカラスタンダード　リラクシアPタイプ】
・1616サイズ
・浴室暖房乾燥機

【Panasonic　洗面ドレッシング シーライン】
・フロートオープンタイプ
・ツインラインLED三面鏡

【Panasonic アラウーノ S】（１Fトイレ）
・自動洗浄機能
・激落ちバブル洗浄機能
・ハネ、タレ、モレのトリプル汚れガード設計

【Panasonic　アラウーノV】（2Fトイレ）
・ステンレスノズル
・スゴピカ素材
・手洗い付

【高性能トリプルガラス樹脂サッシ】
樹脂フレームに加え、断熱性能の高いダブルLow-Eトリプルガラスを採用し、より快適な室内環境を実現します♪

【ウレタン吹付け断熱】
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。

【制振ダンパーEQガード】
地震による揺れを小さくし、繰り返しの揺れにも高い効果を発揮する、制振装置を搭載

敷地全体（西側から撮影）

西側前面道路（南側から撮影）
幅員：10.80ｍ

西側前面道路（北側から撮影）
幅員：10.80ｍ

物件情報

住所 金沢市横川四丁目176番2
学区 三馬小学校／清泉中学校
間取り 3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット
土地面積 126.31㎡ （38.20坪）
施工面積 104.32㎡（31.55坪）
延床面積 96.87㎡ （29.30坪）
建ぺい率・容積率 60％・200％
構造・工法 木造在来工法２階建て
接道 前面道路：（西側）10.80m／間口：12.77m
用途地域 第二種住居地域
水道・電気設備 市営水道、公共下水、オール電化
建築確認番号 第IKJC24-0061号

立地・アクセス

周辺環境・土地

約160m／徒歩2分 ひまわりこども園

約950m／徒歩12分 金沢市立三馬保育所

約800m／徒歩10分 金沢市立三馬小学校

約1500m／徒歩19分 金沢市立清泉中学校

約140m／徒歩2分 横川3丁目児童公園

約800m／徒歩10分 マルエー久安店

約50m／徒歩1分 ジョイフル横川店

約100m／徒歩2分 ローソン金沢横川店

約400m／徒歩5分 セブンイレブン金沢久安2丁目店

約850m／徒歩11分 スギ薬局久安店

約650m／徒歩9分 北國銀行　伏見台支店

約140m／徒歩2分 北鉄バス「横川四丁目」バス停

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