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福井市栗森2丁目B棟
白と木のやさしさに包まれる家
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ゆとりある17.7帖のLDK
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吹抜けから明るい自然光が差し込みます。
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17.7帖のLDK
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天井部分を取り払い、上下階の空間をつなげた「吹抜け」のあるリビング。
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明るく開放感があり、面積以上の広さを感じさせてくれます。
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ベージュのアクセントクロスとナラ樫のフロアを使ったナチュラルな内装です。
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おしゃれなペンダントライトが印象的なダイニング
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布素材のやわらかい質感のペンダントライトがダイニングをおしゃれに演出してくれます。
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キッチンからリビング全体を見渡せます。
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キッチン横には便利なパントリーを設けました。
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買いだめをした食品や日用品のストックの収納に便利なパントリーです。
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足元がすっきりとしたフロートオープンの洗面台。
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洗濯機から取り出した洗濯物をその場で干せる室内物干しや、タオルや衣類の収納に便利な可動棚をたくさん設けた洗面脱衣室。
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吹抜けを介して1階とつながる2階ホールカウンターは、お子様の学習や在宅ワークスペースなど、マルチにお使いいただけます。
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ウォークインクローゼット付きの主寝室。
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衣類の他、大型のスーツケースや季節物の家電もすっきり収納できます。
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洋室1
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洋室2
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ホワイトをメインにグレーの木目調外壁とブラックサッシが目を引くスタイリッシュな住まい
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【ご成約特典】ご成約でカーテンをプレゼント！※上限20万円
福井市栗森2丁目B棟
白と木のやさしさに包まれる家
（月々支払い：6.2万円〜）
POINTポイント
【家具・エアコン付き】
【カーテンプレゼント（※20万円まで）】
【子育てグリーン住宅支援事業補助金40万円利用可能（ZEH水準住宅）】
福井市栗森2丁目に位置し、美しく整った街区に調和するお家です。
春江町方面にアクセスしやすく、新九頭竜橋の開通により、福井市中心部へのアクセスも格段に向上。通勤やお出かけにも便利な立地です。
周辺には、ヤスサキワイプラザグルメ館やアルビス、V・drug、ファミリーマートなどの生活施設が充実し、日々の買い物にも困りません。また、新しい店舗の出店も続く、活気のあるエリアです。
森田小学校までは1,900mですが、2027年4月開校予定の森田東小学校（現森田中学校）までは450mと、子育て環境も整いつつある地域です。
外観は、落ち着いた色味でスタイリッシュに仕上げつつ、街並みに溶け込むやさしい雰囲気に。
内観は、白を基調に木のぬくもりを感じられるナチュラルで温かな内装デザインに仕上げました。
17.7帖のLDKには大きな吹抜けを設け、開放感と採光を確保。
吹抜けから降り注ぐ陽光と同じ目線で設置された2階ホールカウンターは、ワークスペースやお子さまのスタディコーナーとして心地よい時間をお過ごしいただけます。
駐車スペースはゆとりの3台分を確保しています。
この物件のお支払い例
※頭金なし、諸費用別、借入期間40年、2年固定金利、金利0.40%の場合
PLAN
間取図
Ⓐ【リビング吹抜け】
天井部分を取り払い、上下階の空間をつなげた「吹抜け」のあるリビングは、明るく開放感があり、面積以上の広さを感じさせてくれます。
Ⓑ【横並びのキッチン＆ダイニング】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、ダイニングまでの動線がスムーズに。無駄なスペースをなくし、すっきりとした見た目になります。
©【パントリー】
食品や飲み物のストックができるだけでなく、調理道具や日用品などなんでも収納ができるパントリーは、忙しいママの味方です。
Ⓓ【ランドリールーム】
雨の日でもいつも通り洗ってすぐに干すことができるので、洗濯物を溜めずにすみます。「洗う・干す・取り込む」が一箇所で行えるため、家事効率がぐんとアップします。
Ⓔ【マルチカウンター】
吹抜けを介して1階とつながる2階ホールのカウンターは、お子様の学習やリモートワークなど、マルチにお使いいただけます。
Ⓕ【ウォークインクローゼット】
衣類だけでなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを一箇所にまとめて収納ができるので、お出かけ前の身支度がスムーズになります。
EQUIPMENT
設備・仕様
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PanasonicリビングステーションV-style
・食器洗い乾燥機付き（深型）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・底面フラット設計のスマートフードⅡ
・混合水栓ハンドシャワー
・人造大理石カウンター -
Panasonicバスルーム オフローラ
・お湯が冷めにくい保温浴槽Ⅱ
・壁の隅に目地がなく汚れが落としやすいスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー -
Panasonic洗面ドレッシングC-line
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット -
PanasonicアラウーノS160シリーズ
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系） -
PanasonicアラウーノV
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）
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木造軸組工法用耐震・制震壁 EQ GUARD(イーキューガード)
・地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑制する
・揺れによる変形92％抑制
・繰返しの揺れに強い -
ウレタンの吹付け断熱
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。
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高性能樹脂サッシAPW330
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適 -
ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。
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スマート空調
高気密高断熱住宅の特性を活かして吹き抜け（シーリングファン）を使うことでエアコンの冷気、暖気を家全体に循環させ、均一な温度を保つことができるシステムです。
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省エネ性能ラベル
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5
ZEH水準の省エネ住宅はエネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます
AROUND
周辺環境
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たんぽぽ保育園
徒歩5分／350ｍ
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認定こども園ひばり
徒歩10分／750ｍ
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森田小学校
徒歩26分／1900ｍ
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森田中学校
徒歩6分／450ｍ
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栗森ゆめパーク
徒歩5分／350m
-
ファミリーマート森田中学校前店
徒歩9分／650ｍ
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セブンイレブン福井栗森町店
徒歩10分／750m
-
V・drug森田店
徒歩8分／600ｍ
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SHOPPING買い物施設
- ヤスサキワイプラザグルメ館森田店 …徒歩11分／800ｍ
- アルビス森田店 …徒歩15分／1000ｍ
- ファミリーマート森田中学校前店 …徒歩9分／650ｍ
- セブンイレブン福井栗森町店 …徒歩10分／750m
- V・drug森田店 …徒歩8分／600ｍ
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EDUCATION教育施設
- たんぽぽ保育園 …徒歩5分／350ｍ
- 認定こども園ひばり …徒歩10分／750ｍ
- 森田小学校 …徒歩26分／1900ｍ
- 森田中学校 …徒歩6分／450ｍ
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HOSPITAL病院
- くりもり大人こども歯科クリニック …徒歩10分／750ｍ
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CONVENIENCE生活便利施設
- ハピラインふくい森田駅 …徒歩30分／2200ｍ
- 栗森ゆめパーク …徒歩5分／350m
ABOUT
物件概要
| 住所 | 福井市栗森2丁目403-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ハピラインふくい森田駅から2200ｍ | ||
| 販売価格 | 2,750万円(税込) | 間取り | 3LDK + 吹抜け・パントリー・ランドリールーム・WIC |
| 土地面積 | 150㎡(45.37坪) | 建物面積 | 93.56㎡(28.30坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 【西側道路】幅員：6.7ｍ、接面：7.62ｍ【東側道路】幅員6.0ｍ、接面：7.62ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 電気 | 北陸電力 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | オール電化の為なし | 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 令和7年5月完成 | 入居時期 | 相談 |
| 見学可能時期 | 相談 | 建築確認番号 | 第R06確認建築福井住セ00648号 |
| 小学校区 | 森田小学校（1,900m） | 中学校区 | 森田中学校（450m） |
| その他 | 断熱性能等級：等級5 建物保証：10年保証 地盤保証：20年保証 しろあり保証：5年保証 その他：BELS取得（ZEH Oriented）／制震装置採用（EQ GUARD）／スマート空調搭載 |
||
| 情報更新日 | 2025年06月25日 | 情報更新予定日 | 2025年07月25日 |
| 住所 | 福井市栗森2丁目403-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ハピラインふくい森田駅から2200ｍ | ||
| 販売価格 | 2,750万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK + 吹抜け・パントリー・ランドリールーム・WIC | ||
| 土地面積 | 150㎡(45.37坪) | ||
| 建物面積 | 93.56㎡(28.30坪) | ||
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| 接道状況 | 【西側道路】幅員：6.7ｍ、接面：7.62ｍ【東側道路】幅員6.0ｍ、接面：7.62ｍ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 電気 | 北陸電力 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| ガス | オール電化の為なし | ||
| 上水道 | 公営水道 | ||
| 下水道 | 本下水 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 完成時期 | 令和7年5月完成 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 見学可能 時期 |
相談 | ||
| 建築 確認番号 |
第R06確認建築福井住セ00648号 | ||
| 小学校区 | 森田小学校（1,900m） | ||
| 中学校区 | 森田中学校（450m） | ||
| その他 | 断熱性能等級：等級5 建物保証：10年保証 地盤保証：20年保証 しろあり保証：5年保証 その他：BELS取得（ZEH Oriented）／制震装置採用（EQ GUARD）／スマート空調搭載 |
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| 情報 更新日 |
2025年06月25日 | ||
| 情報更新 予定日 |
2025年07月25日 | ||
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