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リビングスペースで契約されるお客様はもともと注文住宅を希望していた方が多いです。

見学会で訪れた物件で、性能とデザイン性を体験し、「ここに住みたい!」と感じた方や、何から何まで決めるのが大変になり、建売住宅の土地・建物をセットで購入できることに魅力を感じた方。

注文でやろうとしていたことが建売でも実現でき、数千万ものコスト削減に成功したお客様もいらっしゃいます。

当店の建売住宅は、注文実績もある家づくりのプロが作り上げているので、生活動線が考えられた間取りでデザイン性もある自慢の物件ばかりです。

今は注文住宅を検討している方も、是非一度見学会に来ていただき、建売住宅の魅力をご体感下さい。

建売住宅の魅力

入居までが早い

注文住宅の場合だと、土地探し、間取りの決定、工務店との入念な打ち合わせなどで、家を建てようと思ってから入居までに1年以上かかるケースは珍しくありません。

建売住宅は既に家が建てられているので、それらの工程をスキップすることができます!

小さなお子様がいる家庭や、仕事が忙しく一から家を建てるのは難しいと感じている方におすすめです。

個人差はありますが、建売だと最短2~3週間で入居することができます!

コストパフォーマンス

建売住宅の一番のメリットはコストパフォーマンス!全く同じ家を建てた場合でも注文住宅に比べてはるかに価格が抑えられます。

自分たちの理想の物件を建売で見つけることができれば、数千万ものコスト削減になります。注文を考えている方も一度は建売の見学に行くことをおすすめします。

安く抑えた分、車を買ったり旅行に行ったり。他のことにお金が使えるのでうれしいですよね!

注文実績もある家づくりのプロ考え抜いた最適なプランニング

注文住宅の場合は工務店とお客様で作り上げます。そしてお客様はもちろん家づくりの経験がありません。

そのためゼロから家づくりをするのはとても大変で、いざ出来上がっても「思っていたのと違う」となるケースが頻繁にあります。

一方、当店の建売住宅は、注文実績もある家づくりのプロがプランニングを行います。

プロが考え抜いた最適なプランニングで、ストレスフリーな生活をしていただけるお客様が多いです。

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家を買うなら広いほうが良いと皆さん口をそろえて言いますが、本当にそうでしょうか?

広い家は高額な建築費や維持費がかかります。それよりも、面積をコンパクトにして建築コストを軽減し、坪数、畳数以上に広く感じられる住宅が理想的だと思いませんか?

それを実現しているのが「Forms(フォルムス)」というリビングスペースのコンセプト住宅です。コンパクトなのに広く感じるをテーマに、住宅のプロが考え抜いた、さまざまな工夫がございます!

坪数や畳数はあくまでも平面で生活する場合の広さです!生活するのは立体(3次元)で生活しますので、空間の広がりを感じる為には、視線の通し方や天井高、光の入れ方によって大きく変わります。

是非一度見学会に来ていただき、「Forms」のコンセプト住宅をご体感下さい。

Formsの魅力

空間の広がりを感じさせる

住宅の広さやリビングの広さを坪数や畳数の数字だけで判断していませんか?

平面で生活するわけではなく立体(3D)で生活するので、空間の広がりを感じるためには、視線の通し方や天井高によっても大きく変わってきます!

Formsは全ての物件に吹き抜けを採用しています。そうすることで家全体が開放感に溢れます。

毎日の家事が楽ちん

Formsのお家なら、毎日の家事がとても楽になります。コンパクトな分、家事導線に無駄がなく、パナソニックの食器洗乾燥機も完備!

普段あまり使わない部屋や、広すぎる空間のお掃除によるストレスから解放され、ゆとりのある生活をしてみませんか?

お客様からは家事の時間が減った分、子供と触れ合う時間が増えたと評判です!

家族との距離が近い

Formsの特徴は広すぎないコンパクトなお家。家族との距離がとても近くなり、どこにいてもコミュニケーションが取れる間取りになっています。

リビングに階段を設置し、2階に行くたびに家族と顔をあわせることができます。

Formsの物件はリビングに階段が設置されています。2階に行くたびに家族と顔をあわせることになります!

住宅のプロが作るベースプランは安くて建てるのも早い!

建売住宅は注文に比べて安いので、「あんまりいい材料を使っていないんじゃないの?」と思われがちですが、それは違います。

Formsで使われている木材や建材は、建築資材の総合商社から注文住宅に卸しているのと全く同じ材料を仕入れています。

建売は家の設計がある程度決まっているため設計料が安く、同じ材料を大量に仕入れることで仕入れ値を抑える工夫をしています。

また、設計が決まっているということは家を建てるのも早くなり、人件費を圧倒的に抑えることができます。そのため、同じ材料を使っているのに注文住宅より安く家を建てることができるのです。

私たちは、リビングスペースの住宅を通じ、家を買ったことで、家族みんながより豊かになれるようにと念じながら営業に携わっています。特に分譲住宅の場合は、知らない土地へ今後の生活の基盤を置きその土地に根差し生きていくことになります。

それが本当にご家族皆さんの「豊かさ」に繋がるのか?ということをまず第一に考えます。

リビングスペースは土地の仕入れから住宅の建築まで、皆さんの「豊かさ」に繋げられるように日々努力しております。立地はもとより構造や設備面まで熟考した家づくりに徹しています。

ぜひともお近くのモデルハウスや気になる分譲住宅をご覧いただき私たちの家づくりをお確かめ下さい。

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家を買ったお客様の声

一目見てこれだ!と思いました。

「どういう家にしたいですか」と言われてもピンとこなかったんですが、リビングスペースさんの建物を見たときに、面積の小ささを感じさせない空間の広さがあって「これだ!」と思いました。コンパクトなので建築コストも抑えられて大変満足しています。

最初は注文住宅を考えていた

最初は注文住宅がいいと思いハウスメーカーを色々見て回ったけど、メーカーを決めても次は土地や間取りから何から何まで決めるのが面倒だと感じました。建売住宅は土地・建物をセットで購入できてこだわりがない私たちにはピッタリでした。何より建っているものを見てから購入できる安心感があり、購入前に自分が住んでいることを想像することができました。

広い家が良いと思っていたけど...

実家が広い家だったのでマイホームも広い家がいいと思っていたけど、Formsは吹抜けがあり明るく開放感があるので、実際よりもすごく広く感じることができました。コンパクトだから掃除もラクだし、家族の気配が近くに感じられて、家事をしながらでも子供たちの様子が見えるので安心です。今ではコンパクトな家にして良かったと思っています!

住宅ローンの仕組み

家を買う=住宅ローンを買うと言っても過言ではない程、家とは密接な関係のある住宅ローン。ここではご返済例を使って具体的にご説明します。

まず下の表ですが、毎月の返済額に応じて購入できるお家の値段を表示したものになります。

金利0.65%=35年ローン、2年固定金利の場合」「1.2%=フラット35の場合」です。

このように返済額や返済期間によって購入できる値段というのは変わってきます。ですが安心してください。

住宅購入の負担を軽減するため県民税の所得割額に応じて10万円~50万円のいずれかの給付額が国より給付される「すまい給付金」。

住宅ローンを組んでいる方は所得税から一定額が13年間控除される「住宅借入金等特別控除」など、お家を購入する際に利用できるお得な制度がありますので、まずは気軽に見学会にお越しください!

※2020年11月1日時点

建売住宅vs注文住宅

建売住宅

メリット
  • 土地代金+建物代金=販売価格なので、予算が組みやすい
  • 打合せなどで時間を取られることが少なく、仕事が忙しい場合でもスムーズに購入できる
  • 土地代金+建物代金を住宅ローンを使って、一括で払える
  • 完成済みなら即入居可能。建築中でも注文住宅より早く入居できる
デメリット
  • 部屋の間取りや広さ、設備や内外装を選択できない
  • 画一的な建物になりがち
  • 着工時から建築の様子を確認することが困難なため、しっかりとした工事が行われているか不安
  • 入居後の間取り変更を前提としていない住宅が多いので、将来のリフォームまで考えて住まいを探す

注文住宅

メリット
  • 建物の構造や間取り、設備、内外装など自分の希望どおりにできる
  • 自分が建てた家という満足感や充実感が得やすい
  • 基礎工事の段階から順を追って工事の内容を確認できる
  • コストはかかるが希望すれば住宅性能表示制度を利用できる
デメリット
  • 工事や設計変更などで追加費用が発生しやすく予算オーバーになりがち
  • 設計や見積の段階において建売とは比べものにならないほど多くの時間を割かれる
  • 土地代金と建物代金を分けて払わなければいけない
  • これから建てるので仕上がりを確認できない

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お客様からよくある質問

販売価格以外に必要な費用はありますか?

諸費用(上下水道引込分担金、固定資産税清算金、登記費用、ローン手数料、火災保険など)120万~130万ほど必要です。

仲介手数料はいくらかかりますか?

当社は、土地の仕入れから、設計、施工、販売までを一貫して自社で行っているため、仲介手数料は一切かかりません。

自己資金(貯金)がなくても、借入できますか?

自己資金が多いということは、その分借入金額が少なくてすみます。借入がしやすいと言う事ですね。しかし実際は、日々の生活の中でマイホーム購入の為の貯金はなかなか難しいものです。自己資金がなくても気に入った物件がございましたら購入に向け、金融機関への相談・申込を全面サポート致します。

建売住宅だと構造の中がどうなっているのか心配

ご安心ください。詳しいご説明をさせていただいた上で、弊社は建築中の記録として、様々な工程で写真を残しております。その記録をお引き渡し時にお渡ししております。後日、気になる点が出てきてもご確認いただけるよう丁寧に作り込んでおります。

吹抜けがあると冬寒くないですか?

最近ではどの住宅会社も、高気密高断熱の仕様になっております。弊社の場合、ZEH基準のUA値0.6も可能です。温度については個人差がありますが、エアコンだけでも暖かいです。

完成前の物件を成約で総額20万円相当の豪華特典

完成前の物件を成約のお客様(毎月3名限定)に、カーテンやドラム式洗濯乾燥機など 総額20万円相当の豪華特典 をプレゼントいたします!

ご成約済みの物件が増えています。見学はお早めに!

坂井市
完成物件
Forms

通学に便利!小学校・中学校 徒歩5分以内の立地

住所福井県坂井市丸岡町寅国5-11
学区高椋小学校・丸岡中学校
プラン3LDK
販売価格2,220万円(月々5.9万~)
坂井市
完成物件
Forms

キッチンから見守れる畳コーナーのある家

住所福井県坂井市丸岡町寅国5-11
学区高椋小学校・丸岡中学校
プラン3LDK
販売価格2,230万円(月々5.9万~)
福井市
完成物件
Forms

吹抜けから光がさす明るいリビング階段のある家

住所福井市古市3丁目401-1
学区森田小学校・森田中学校
プラン3LDK
販売価格2,220万円(月々5.9万~)
福井市
完成物件
SeptemberHomes

最先端の暮らしができる家 [ IoT×全館空調 ] 

住所福井県福井市上野本町3丁目1924番2
学区森田小学校・森田中学校
プラン3LDK+畳コーナー・WIC
販売価格2,980万円(月々7.9万円~)
福井市
New
建築予定
Forms
住所福井市灯明寺3丁目
学区明新小学校/灯明寺中学校
福井市
New
建築予定
Forms
住所福井市灯明寺3丁目
学区明新小学校/灯明寺中学校
越前市
建築中物件
Forms

多目的に使えるオープンスタジオ付きコンパクトハウス

住所福井県越前市万代町8
学区武生東小学校・武生第三中学校
プランコンパクト2F建て2LDK
販売価格1,580万円(月々4.2万~)
越前市
New
土地情報
住所越前市万代町57-6
学区武生東小学校/武生第三中学校
越前市
New
土地情報
住所福井県越前市村国3丁目
学区国高小学校・武生第三中学校
鯖江市
New
土地情報
住所福井県鯖江市水落町3丁目
学区神明小学校・中央中学校
越前市
土地情報
住所福井県越前市沢町
学区武生西小学校・武生第二中学校
販売価格1,153万円(坪11.5万円)
越前市
建築中物件
Forms

いつでも家族の気配を感じられる平屋の家

住所福井県越前市万代町8
学区武生東小学校・武生第三中学校
プラン平屋 2LDK
越前市
建築予定
Forms
住所福井県越前市万代町8
学区武生東小学校・武生第三中学校
プランコンパクト2F建て2LDK
福井市
完成物件
Forms

スマートドアホン付きのおしゃれな店舗のようなデザインの家

住所福井市古市3丁目401-3
学区森田小学校・森田中学校
プラン3LDK
福井市
土地情報
住所福井県福井市上野本町3丁目
学区森田小学校・森田中学校

ご希望の地域に物件がない方は下記フォームよりお問い合わせください。

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