暮らしやすい「平屋風二階建て」の家

平屋の良さと2階建て住宅の良さをいいとこ取りした「平屋風2階建て」の家が誕生します！
主寝室と水廻りがワンフロアにあり、生活動線がシンプルで効率的です。
2階に子ども部屋を作るので、1階部分は広々と開放感のある間取りを実現することができます。

現地写真（5月撮影）

現地写真（5月撮影）

現地写真（5月撮影）

ゴミステーション

区画図

※類似物件写真 リビング下がり天井に施した間接照明が空間のアクセントになります

※類似物件写真 グルっと回遊できるアイランド風キッチン

※類似物件写真 洗面室兼ランドリールーム

※類似物件写真 1階に設けた主寝室

※類似物件写真 玄関可動棚収納

住所 福井県鯖江市水落町3丁目1020番13
学区 神明小学校・中央中学校
間取り 3LDK+ファミリークローゼット・WIC

この物件のお支払い例

物件価格(土地込み) 3080万
月々のお支払い例 7.8万～
35年ローン、2年固定金利、金利0.35%　※審査の結果によっては金利が異なる場合があります

間取りプラン

Ⓐ【回遊動線】
　キッチンを中心に家の中を行き止まりなく「グルグル」と回れる回遊動線を確保。
　水廻りを集約したことで家事の効率もぐんとアップします。
Ⓑ【ファミリークローゼット】
　家族みんなの収納が1ヵ所にまとまったファミリークローゼットは、
　主寝室と洗面室の2方向からアクセスができ、朝の身支度もスムーズです。
Ⓒ【洗面室兼ランドリールーム】
　洗濯機から取り出した洗濯物をその場で干せる室内物干しスペースは、忙しい奥様の味方です。
Ⓓ【玄関収納】
　可動棚とハンガーパイプ付きで、靴だけでなくコートや雨具、小物もたっぷり収納できます。
Ⓔ【1階主寝室】
　1階に主寝室がある間取りは「使いやすさ」が抜群。
　リビングやキッチン、浴室などと同じ階に寝室があるので、1日のほとんどを1階だけで過ごせます。
　子供が巣立った後は、夫婦2人で平屋のような暮らしを送ることもできます。
Ⓕ【リビング下がり天井】
　リビングの天井の一部を下げることで空間に変化が生まれます。
　さらに1段下がった部分に施した間接照明が優しい影を作って大人な雰囲気を演出してくれます。
Ⓖ【テラス】
　リビングの掃き出し窓からつながるテラスは、リビングの延長としてスペースを使うことができ、
　テーブルや椅子などを置くと、屋外のくつろぎスペースに早変わりします。

設備・仕様

【Panasonic リビングステーションV-style】
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機（深型）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・LED照明付スマートフードII
・人造大理石カウンター

【Panasonic バスルームオフローラ】
・お湯が冷めにくい保温浴槽II
・床のスミに目地がないスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー

【Panasonic洗面ドレッシングC-line】
・マルチシングルレバーシャワー水栓
・ツインラインLED三面鏡
・ヒーターレスでくもりにくいミラー

【PanasonicアラウーノS160シリーズ】
・ハネ、タレ、モレをガードするトリプル汚れガード
・激落ちバブルとスパイラル水流でしっかりお掃除
・お掃除が楽なスキマレス設計
・水アカをはじいて汚れが付きにくいスゴピカ素材

ウレタンの吹付け断熱は、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。

【耐震・制震壁 EQ GUARD(イーキューガード)】
・地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑制する
・揺れによる変形92％抑制
・繰返しの揺れに強い

【YKKAP APW330】
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

【ピタットキー】
タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、
面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。

物件情報

住所 福井県鯖江市水落町3丁目1020番13
学区 神明小学校・中央中学校
間取り 3LDK+ファミリークローゼット・WIC
土地面積 173.92㎡（52.61坪）
施工面積 【1階】79.49㎡（24.04坪）【2階】33.12㎡（10.01坪）【合計】112.61㎡（34.05坪）
延床面積 【1階】70.38㎡（21.28坪）【2階】33.12㎡（10.01坪）【合計】103.50㎡（31.29坪）
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％・容積率200％
構造・工法 木造2階建て（軸組工法）
接道 東側幅員7.5ｍ（接面6.17ｍ）・南側幅員6m（接面9.35m）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
水道・電気設備 公営水道、本下水、オール電化
建築確認番号 第R05確認建築福井住セ00469号

立地・アクセス

周辺環境・土地

550m（徒歩7分） いずみ保育園

700m（徒歩9分） 神明小学校

1100m（徒歩14分） 中央中学校

400m（徒歩5分） アル・プラザ鯖江

350m（徒歩5分） GENKY東鯖江店

270m（徒歩4分） ローソン鯖江下河端店

500ｍ（徒歩7分） ドラッグストアコスモス水落店

220m（徒歩3分） ゆう歯科クリニック

350ｍ（徒歩5分） 鯖江市図書館　文化の館

300m（徒歩4分） 水落東第1公園

700m（徒歩9分） 福井鉄道福武線水落駅

350m（徒歩5分） 鯖江警察署

850m（徒歩11分） 福井信用金庫神中支店