来客用と家族用で分けて使える2way玄関のある家
区画整理によって整備された森田地区「上野本町1丁目」に新築分譲住宅1棟が誕生します！
森田小学校徒歩18分、森田中学校徒歩5分、エルパ車6分の立地です。
現地（3月撮影）
前面道路
※類似物件写真
※類似物件写真
※類似物件写真
※類似物件写真
配置図
| 住所 | 福井県福井市上野本町1丁目2605番1、他2筆 |
|---|---|
| 学区 | 森田小学校・森田中学校 |
| 間取り | 3LDK+シューズクローク・WIC |
この物件のお支払い例
間取りプラン
Ⓐ【2way玄関】
メイン玄関と家族用玄関に分け、2wayでLDKに入れます。家族用の玄関からシューズクロークを通って洗面室へとつながる
動線を確保しており、帰宅してすぐにバッグや上着を掛けて洗面室で手洗いができるので衛生的です。
Ⓑ【室内物干し】
洗濯機から取り出した洗濯物をその場で干せる室内物干しスペースは、忙しい奥様の味方です。
Ⓒ【パントリー】
食品や日用品のストックに便利なパントリー収納は、食器棚としてもお使いいただけます。
Ⓓ【リビング吹抜け】
1階と2階のスペースが連続する吹抜けは、天井が高くなり視線の抜けが良く開放的に広く感じられます。
また、2階の窓から自然光を取り入れ、部屋全体を明るくしてくれます。
Ⓔ【2階ホールのカウンター】
吹抜けに面した2階ホールにはワークスペースとしても活用できるカウンターを設置。
1階とのコミュニケーションを取りながらの楽しい時間が作れます。
Ⓕ【ウォークインクローゼット】
衣類の収納の他、大型の家電やスーツケースも仕舞える大容量のクローゼット。
バーチャル内覧
設備・仕様
【PanasonicリビングステーションV-style】
・食器洗い乾燥機付き（深型）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・底面フラット設計のスマートフードⅡ
・混合水栓ハンドシャワー
・人造大理石カウンター
【Panasonicバスルーム オフローラ】
・お湯が冷めにくい保温浴槽Ⅱ
・壁の隅に目地がなく汚れが落としやすいスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー
【Panasonic洗面ドレッシングC-line】
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット
【PanasonicアラウーノS160シリーズ】
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系）
【PanasonicアラウーノV】
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）
高気密高断熱
ウレタンの吹付け断熱は、 断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
また、シックハウスの原因となる素材が0。 住まい手の健康にも配慮しています。
【YKKAP APW330】
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
【EQ GUARD(イーキューガード)】
・木造軸組工法用耐震・制震壁
・地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑制する
・揺れによる変形92％抑制
・繰返しの揺れに強い
【ピタットキー】
タグキーを近づけるだけで、サッと施開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。
物件情報
| 住所 | 福井県福井市上野本町1丁目2605番1、他2筆 |
|---|---|
| 学区 | 森田小学校・森田中学校 |
| 間取り | 3LDK+シューズクローク・WIC |
| 土地面積 | 155.42㎡（47.01坪） |
| 施工面積 | 【1階】55.79㎡（16.87坪）【2階】52.99㎡（16.02坪）【合計】108.78㎡（32.90坪） |
| 延床面積 | 【1階】52.99㎡（16.02坪）【2階】48.85㎡（14.77坪）【合計】101.84㎡（30.80坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率200％ |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 接道 | 北側幅員7.8m、接道幅12.2m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 水道・電気設備 | 公営水道、本下水、オール電化 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築福井住セ01198号 |
立地・アクセス
周辺環境・土地
400ｍ／徒歩5分 千寿たんぽぽこども園
1400ｍ／徒歩18分 森田小学校
350ｍ／徒歩5分 森田中学校
700ｍ／徒歩9分 ファミリーマート福井森田中学校前店
650ｍ／徒歩8分 セブンイレブン福井栗森町店
500m／徒歩7分 Vドラッグ森田店
1000ｍ／徒歩13分 アルビス森田店
550ｍ／徒歩7分 くりもり大人こども歯科クリニック福井医院
160ｍ／徒歩2分 栗森公園
2900m／車6分 ラブリーパートナーLpa
1700ｍ／車3分 福井信用金庫森田支店
2000m／車5分 JR森田駅
