南向きで心地よい陽光の溢れる家

洗練されたデザインテイストが新しい暮らしを予感させる建物です(A棟:画像右)

現地写真(3月撮影)

前面道路を含む現地写真(3月撮影)

前面道路を含む現地写真(3月撮影)

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配置図

住所 福井県福井市上森田4丁目1211番
学区 森田小学校・森田中学校
間取り 3LDK+畳コーナー・サンルーム

この物件のお支払い例

物件価格(土地込み) 2580万円
月々のお支払い例 6.5万~
35年ローン、2年固定金利、金利0.35% ※審査の結果によっては金利が異なる場合があります

間取りプラン

Ⓐ【快適な住空間を生みだす「スマート空調」】
 スウェーデンの第三換気市場No.1の「パックス・ノルテ」により部屋間の空気を循環して温度ムラを防止した快適空間
 スマートフォンアプリでイージーコントロールが可能
Ⓑ【スタイリッシュな洗面化粧台】
 一日のスタートがとても気持ち良い、ホテルライクな洗面化粧台
Ⓒ【クリーンニッチ収納ミラー】
 壁埋め込み型収納で洗面用具やタオルのストックを置くのに便利
Ⓓ【折り上げ天井】
 ダイニングの天井を折り上げて高くすることで室内の質感を高めてくれます
Ⓔ【2階サンルーム】
 奥様に嬉しいカウンター付きのサンルームは、家事コーナーとしてもお使いいただけます
Ⓕ【1階床オーク無垢フローリング】
 密度が高く重くて硬いオーク材は、耐久性がありキズが付きにくく、また耐水性も高い天然の高級床材です

設備・仕様

【PanasonicリビングステーションV-style】
・食器洗い乾燥機付き(深型)
・お手入れ簡単!スキマレスシンク
・底面フラット設計のスマートフードⅡ
・混合水栓ハンドシャワー
・人造大理石カウンター

【Panasonicバスルーム オフローラ】
・お湯が冷めにくい保温浴槽Ⅱ
・壁の隅に目地がなく汚れが落としやすいスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー

【Panasonic洗面ドレッシングC-line】
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット

【PanasonicアラウーノS160シリーズ(1階トイレ)】
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)

【PanasonicアラウーノV(2階トイレ)】
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材(有機ガラス系)

高気密高断熱
ウレタンの吹付け断熱は、 断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
また、シックハウスの原因となる素材が0。 住まい手の健康にも配慮しています。

木造軸組工法用耐震・制震壁 EQ GUARD(イーキューガード)
・地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑制する
・揺れによる変形92%抑制
・繰返しの揺れに強い

【PAX Norte(パックス・ノルテ)】
・スマートフォンのアプリで制御できる換気ファン
・温度センサー、湿度センサー、照明センサー、人感センサーを搭載
・サーキュレーターとして部屋間の空気を効果的に循環し温度ムラを防止

【YKKAP APW330】
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適

物件情報

住所 福井県福井市上森田4丁目1211番
学区 森田小学校・森田中学校
間取り 3LDK+畳コーナー・サンルーム
土地面積 【A棟】133.95㎡(40.51坪)
施工面積 【1階】54.24㎡(16.40坪)【2階】52.17㎡(15.78坪)【合計】106.41㎡(32.18坪)
延床面積 【1階】52.17㎡(15.78坪)【2階】48.73㎡(14.74坪)【合計】100.9㎡(30.52坪)
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率196%
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
接道 南側幅員4.9m(接道幅7.4m)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
水道・電気設備 公営水道、本下水、オール電化
建築確認番号 第R04確認建築福井住セ00058号

立地・アクセス

周辺環境・土地

徒歩4分/約300m 森田東保育園

徒歩9分/約700m 森田小学校

徒歩8分/約650m 森田中学校

徒歩6分/500m ローソン下森田店

徒歩8分/650m ファミリーマート福井森田中学校前店

徒歩10分/800m アルビス森田店

徒歩10分/800m クスリのアオキ森田店

車9分/4400m ラブリーパートナーLpa

徒歩4分/290m 上森田公園

徒歩5分/350m オリーブ歯科

徒歩6分/450m 畑内科

徒歩12分/950m 福井信用金庫森田支店