福井市上森田4丁目 B棟

玄関土間があって、LDKへ2wayで入れる家

木目調と石目調の外壁材が印象的で末永く愛される外観デザイン（B棟：画像左）

現地写真（9月撮影）右がA棟、左がB棟

全2棟南向き

アイボリーをベースにブラックの窓枠と屋根がアクセントになったモダンな外観

※類似物件写真

配置図

住所	福井県福井市上森田4丁目1212番
学区	森田小学校・森田中学校
間取り	3LDK+畳コーナー・サンルーム

この物件のお支払い例

物件価格(土地込み) 2740万円

月々のお支払い例 6.9万～

35年ローン、2年固定金利、金利0.35%　※審査の結果によっては金利が異なる場合があります

間取りプラン

Ⓐ【快適な住空間を生みだす「スマート空調」】
　スウェーデンの第三換気市場No.1の「パックス・ノルテ」により部屋間の空気を循環して温度ムラを防止した快適空間
　スマートフォンアプリでイージーコントロールが可能
Ⓑ【スタイリッシュな洗面化粧台】
　一日のスタートがとても気持ち良い、ホテルライクな洗面化粧台
Ⓒ【クリーンニッチ収納ミラー】
　壁埋め込み型収納で洗面用具やタオルのストックを置くのに便利
Ⓓ【オープンキッチン】
　リビングダイニング全体が見渡せ明るく開放的な対面キッチンは、小さなお子様のいるママも安心
Ⓔ【2wayで入れる間取り】
　日々の暮らしが劇的に使いやすくなる2way玄関。特に玄関まわりがスッキリとして快適になります
Ⓕ【2階吹抜けカウンター】
　吹抜けに面した2階にはワークスペースとしても活用できるカウンターを設置、1階とのコミュニケーションもはかどります
Ⓖ【1階床オーク無垢フローリング】
　密度が高く重くて硬いオーク材は、耐久性がありキズが付きにくく、また耐水性も高い天然の高級床材です

バーチャル内覧

設備・仕様

【PanasonicリビングステーションV-style】
・食器洗い乾燥機付き（深型）
・お手入れ簡単！スキマレスシンク
・底面フラット設計のスマートフードⅡ
・混合水栓ハンドシャワー
・人造大理石カウンター

【Panasonicバスルームオフローラ】
・お湯が冷めにくい保温浴槽Ⅱ
・壁の隅に目地がなく汚れが落としやすいスミピカフロア
・上部換気口で汚れにくいスキットドア
・新W節水シャワー

【Panasonic洗面ドレッシングC-line】
・ツインラインLED三面鏡
・マルチシングルレバーシャワー
・フロートオープンタイプのキャビネット

【PanasonicアラウーノS160シリーズ（1階トイレ）】
・トリプル汚れガードでハネ・タレ・モレを防ぐ
・激落ちバブル・スパイラル水流でキレイ
・お掃除が楽なスキマレス設計
・汚れにくいステンレスノズル
・水垢をはじくスゴピカ素材（有機ガラス系）

【PanasonicアラウーノV（2階トイレ）】
・少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流
・汚れが落としやすいスゴピカ素材（有機ガラス系）

高気密高断熱
ウレタンの吹付け断熱は、断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
また、シックハウスの原因となる素材が0。住まい手の健康にも配慮しています。

木造軸組工法用耐震・制震壁 EQ GUARD(イーキューガード)
・地震の揺れを吸収し、建物の変形を抑制する
・揺れによる変形92％抑制
・繰返しの揺れに強い

【PAX Norte（パックス・ノルテ）】
・スマートフォンのアプリで制御できる換気ファン
・温度センサー、湿度センサー、照明センサー、人感センサーを搭載
・サーキュレーターとして部屋間の空気を効果的に循環し温度ムラを防止

【YKKAP APW330】
・国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
・樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」
・熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適

【スマート空調】
高気密高断熱住宅の特徴を活かして
吹抜け（シーリングファン）とエアパスファンを使うことで
エアコンの冷気・暖気を家全体の空気と循環させ、
均一な温度を保つことが出来るシステムです。

物件情報

住所	福井県福井市上森田4丁目1212番
学区	森田小学校・森田中学校
間取り	3LDK+畳コーナー・サンルーム
土地面積	【B棟】156.83㎡（47.44坪）
施工面積	【1階】57.03㎡（17.25坪）【2階】57.03㎡（17.25坪）【合計】114.06㎡（34.50坪）
延床面積	【1階】54.55㎡（16.50坪）【2階】51.65㎡（15.62坪）【合計】106.20㎡（32.12坪）
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率196％
構造・工法	木造2階建（軸組工法）
接道	南側幅員4.9m（接道幅8.7m）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
水道・電気設備	公営水道、本下水、オール電化
建築確認番号	第R04確認建築福井住セ00059号