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富山市山室A棟
吹抜けと回遊動線が生む開放感、 間接照明が彩る心地よい暮らし
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【完成予想図】すっきりとしたスクエアなフォルムに、温かみのある木目調のアクセントが映えるモダンな外観。洗練された佇まいが、新しい街並みに美しく溶け込みます。※外構や植栽はイメージです。
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【完成予想図】袖壁や軒天に配した木目の素材感がさりげない上質感を演出し、住まう人のセンスが光る佇まいです。※外構や植栽はイメージです。
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現地写真
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前面道路含む現地写真
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【完成予想図】南側吹抜けからたっぷりの光が注ぐ心地よいLDK。家事効率を高める回遊動線や、すっきりと暮らせる広々カップボードを備えた上質な空間です。
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【完成予想図】食器や家電をたっぷりしまえる広々としたカップボード。キッチンをぐるりと回れる回遊動線が確保されており、毎日の料理や配膳がスムーズに行えます。
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【完成予想図】立体的な広がりを感じさせる南面吹抜け。陽光が隅々まで行き渡る明るいリビングダイニングは、家全体に心地よい一体感をもたらす特別な空間です。
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【完成予想図】リビングの壁面に採用したこだわりのアクセントクロス。落ち着いた質感が空間に奥行きと上質な雰囲気をプラスし、洗練されたインテリアを演出します。
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【完成予想図】洗面と脱衣所を分けた、使い勝手の良い独立型の造作洗面台。タイルや木目が彩るおしゃれなデザインで、家族が気兼ねなく快適に使えるレイアウトです。
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【完成予想図】下がり天井と間接照明のグラデーションが、まるでホテルのような寛ぎを醸し出す寝室。温かみのある木目クロスが、一日の終わりに心身を優しく包み込みます。
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【完成予想図】こだわりの木目下がり天井と間接照明が織りなす、洗練されたプライベート空間。
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【完成予想図】ヘリンボーン柄のアクセントクロスがおしゃれな洋室。すっきりと使い勝手の良いオープンクローゼットを備え、明るく心地よく過ごせるプライベート空間です。
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【完成予想図】大窓からの光が心地よく届く、2階ホールに設けた造作カウンター。階下の家族とゆるやかにつながりながら、集中して作業や趣味を楽しめる特別な特等席です。
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【完成予想図】モートワークや読書、お子様のスタディスペースなど、家族の気配を感じながら多目的に使える便利な空間です。
富山市山室A棟
吹抜けと回遊動線が生む開放感、 間接照明が彩る心地よい暮らし
バス停 本郷新まで約500m
POINTポイント
毎日のお買い物や通学、通院までが驚くほど身近に揃う街、富山市山室。
ユニクロやバロー、クスリのアオキがいずれも徒歩約5分圏内にあり、日々の暮らしに必要なものが日常の延長線上でサッと揃うロケーションです。
子育て環境としても、山室中学校へ徒歩約9分（約600m）と近く、周辺には複数の保育園・こども園が点在。
また、内科や歯科、皮膚科といった各種医療施設が徒歩圏内に充実しているのも、あらゆる世代のご家族にとって心強いポイント。
街並みに美しく映えるのは、落ち着いた色合いの外壁に、木目のアクセントが上品に調和した外観。
リビングには南側の吹抜けから豊かな陽光が注ぎ、モルタル調のアクセントクロスが上質なモダン空間を演出します。
キッチンには回遊動線と広々としたカップボードを備え、随所に仕込んだ間接照明の柔らかな光が住まい全体を包み込みます。
さらに、独立した造作洗面台や2階のワークカウンターなど、デザイン性と機能性を両立させたこだわりが満載。
便利なロケーションと美しく整った住まいで、心満たされる特別な日常をスタートしませんか。
■住宅性能
断熱性能：等級5（ZEH基準を満たす省エネ仕様）
耐震性能：等級3相当（建築基準法の1.5倍の耐震性能）
■保証関連
建物保証：初期20年保証+最長60年まで延長可能
地盤保証：20年保証
住宅設備保証：10年保証
しろあり保証：10年保証
■補助金関連
国の「みらいエコ住宅2026事業」により最大35万円の補助金利用可（ZEH水準住宅）
■キャンペーン
エアコン付き
ミヤモト家具さんセレクトの家具付き
ReFa FINE BUBBLE U+ をプレゼント
ケーブルTV+インターネット月額利用料金6か月無料！
PLAN
間取図
■ 南側に面した吹抜け
南面吹抜けならではの圧倒的な開放感と、明るい光に満たされた心地よいリビング。２階の窓からも光が届くため、一日を通して明るく、実際の広さ以上の開放感を演出。季節の移ろいや空の表情をリビングにいながら感じられる、贅沢なひとときを生み出します。
■ ストレスフリーなキッチン
キッチンを中心にぐるりと回れる回遊動線を採用し、リビングやダイニング、水回りへの移動がスムーズに。行き止まりのないストレスフリーな設計により、毎日の料理や配膳、片付けの家事効率が劇的にアップします。
■ 広々としたカップボード
背面には調理家電や食器をたっぷりしまえる広々としたカップボードを完備。作業スペースも十分に確保されているため、複数人での作業や、家電を並べた快適なキッチンスタイルが楽しめます。すっきりと美しく片付く収納と動きやすい動線が、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
■ 上質な空間を演出する間接照明
住まいの随所に仕込んだ間接照明が、空間に奥行きと柔らかな陰影をもたらします。キッチンのカップボードに設えた灯りは、手元を美しく照らすだけでなく、夜のLDKをラグジュアリーな雰囲気に格上げ。また、寝室の下がり天井裏に配した間接照明は、天井や壁に光を反射させることで眩しさを抑え、一日の終わりに心身を優しくときほぐす極上のリラックス空間へと導きます。
■ 木目の温もり
天井や建具など採用した木目調のクロスが、空間に豊かな表情とナチュラルな温もりをプラス。本物の木のようなリアルな質感と色合いが、リビングや寝室を落ち着きのあるリラックス空間へと仕立てます。
EQUIPMENT
設備・仕様
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Takara Standard システムキッチン オフェリア
IHクッキングヒーター/ホーロークリーンパネル/浄水器機能付タッチレス水栓/食器洗い乾燥機（深型タイプ）/業界トップレベルの静音仕様Zシンク/お手入れのしやすいレンジフード ※他物件写真
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Takara Standard システムキッチン オフェリア カップボード
カップボード付き
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Takara Standard システムバス リラクシアＰタイプ
ラウンド浴槽/浴室暖房乾燥機/キープクリーンドア/キープクリーンフロア/ダウンライト照明/浴室全体を保温材で完全防備「パーフェクト保温」 ※他物件写真
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ミラタップ（造作洗面台）
シンプルで使い勝手の良い造作洗面台。※他物件写真
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PanasonicアラウーノZ160シリーズ
アラウーノ手洗い付／自動洗浄機能／トリプル汚れガードの便器・便座／お掃除が楽なスキマレス設計／汚れにくいステンレスノズル／劇落ちスパイラル水流でキレイ
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PanasonicトイレNewアラウーノV
手洗い付き／3Dツイスター水流で節水／お手入れ簡単！スゴピカ素材
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ポケットキー
リモコンキーを携帯して簡単施解錠/ドアから離れていてもリモコンキーでもボタン操作が可能/スマートフォンアプリを使ってリモコン操作
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高性能樹脂窓 APW330
高い断熱性で省エネ効果を発揮／樹脂と複層ガラスによるハイレベルな断熱性／熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適
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ウレタンの吹き付け断熱
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し気密性が高く、自己接着力により断熱性能を維持します。
AROUND
周辺環境
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やまむろこども園
900m／徒歩12分
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富山市立山室小学校
1500m／徒歩20分
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富山市立山室中学校
600m／徒歩9分
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スーパーマーケットバロー本郷店
350m／徒歩5分
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クスリのアオキ本郷北店
350m／徒歩5分
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ウエルシア富山本郷店
450m／徒歩7分
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セブンイレブン富山本郷
450m／徒歩7分
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向陽台公園
150m／徒歩2分
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SHOPPING買い物施設
- セブンイレブン富山本郷 …450m／徒歩7分
- ユニクロ富山山室店 …350m／徒歩5分
- スーパーマーケットバロー本郷店 …350m／徒歩5分
- クスリのアオキ本郷北店 …350m／徒歩5分
- ウエルシア富山本郷店 …450m／徒歩7分
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EDUCATION教育施設
- やまむろこども園 …900m／徒歩12分
- 堀川南保育園 …900m／徒歩12分
- 本郷町保育園 …950m／徒歩13分
- 富山市山室小学校 …1500m／徒歩20分
- 富山市山室中学校 …600m／徒歩9分
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HOSPITAL病院
- 石坂歯科医院 …350m／徒歩5分
- 加藤泌尿器科医院 …190m／徒歩3分
- 山室クリニック …700m／徒歩9分
- おおはし皮ふ科クリニック …850m／徒歩12分
- おぎの内科医院 …400m／徒歩6分
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CONVENIENCE生活便利施設
- 富山山室郵便局 …70m／徒歩1分
- 洋食だんらんや …200m／徒歩3分
- TEAROOM茶円 …20m／徒歩1分
- 向陽台公園 …150m／徒歩2分
- 富山第一銀行 山室支店 …500m／徒歩7分
ABOUT
物件概要
| 住所 | 富山市山室向陽台103番地13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 富山地鉄不二越上滝線 南富山駅まで約1500m バス停 本郷新まで約500m |
||
| 販売価格 | 3,310万円(税込) | 間取り | 3LDK+シューズクローク・ファミリークローク・ランドリールーム・WIC |
| 土地面積 | 190.35㎡(57.58坪) | 建物面積 | 102.68㎡(31.06坪) |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 【南側】公道幅員6.0m、間口12.98m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 電気 | 北陸電力 | 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
| ガス | オール電化の為なし | 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 | 取引態様 | 売主 |
| 完成時期 | 令和9年2月完成予定 | 入居時期 | 建物完成後1カ月 |
| 見学可能時期 | 令和9年2月予定 | 建築確認番号 | 第R08確認建築富建セ1094号 |
| 小学校区 | 山室小学校（1,500m） | 中学校区 | 山室中学校（600m） |
| その他 | 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月17日 | 情報更新予定日 | 2026年10月17日 |
| 住所 | 富山市山室向陽台103番地13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 富山地鉄不二越上滝線 南富山駅まで約1500m バス停 本郷新まで約500m |
||
| 販売価格 | 3,310万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK+シューズクローク・ファミリークローク・ランドリールーム・WIC | ||
| 土地面積 | 190.35㎡(57.58坪) | ||
| 建物面積 | 102.68㎡(31.06坪) | ||
| 建ぺい率 | 50% | ||
| 容積率 | 80% | ||
| 接道状況 | 【南側】公道幅員6.0m、間口12.98m | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | ||
| 電気 | 北陸電力 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| ガス | オール電化の為なし | ||
| 上水道 | 公営水道 | ||
| 下水道 | 本下水 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 完成時期 | 令和9年2月完成予定 | ||
| 入居時期 | 建物完成後1カ月 | ||
| 見学可能 時期 |
令和9年2月予定 | ||
| 建築 確認番号 |
第R08確認建築富建セ1094号 | ||
| 小学校区 | 山室小学校（1,500m） | ||
| 中学校区 | 山室中学校（600m） | ||
| その他 | 本物件の内覧予約や住宅ローン・資金計画のご相談はもちろん、新築住宅購入に関するご質問や補助金制度についてもご相談を承っております。住まい探しを始めたばかりの方にも分かりやすくご案内いたしますので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 情報 更新日 |
2026年09月17日 | ||
| 情報更新 予定日 |
2026年10月17日 | ||
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